Получат титул

Зачастую титульное страхование – страхование имущества от потери прав собственности – в розничном сегменте рынка востребовано только в связке с ипотекой. Как рассказывает управляющий директор дивизиона «Поволжье» группы «Ренессанс страхование» Александр Авакянц, в число рисков по данному виду страхования входит потеря права собственности (в которое входят владение, пользование и распоряжение) полностью или в части страхователя на предмет страхования (квартиру, дом, земельный участок и так далее). «Страховым случаем является потеря предмета страхования (или его части) в результате прекращения на него права собственности страхователя вследствие удовлетворения судом виндикационного иска к страхователю или вступившего в законную силу решения (постановления) суда о признании сделки об отчуждении предмета страхования (и/или возникновения права собственности на предмет страхования) недействительной», — объясняет эксперт. Несмотря на то, что число мошеннических и недобросовестных сделок на рынке недвижимости с кризисом возросло, граждане пока не стремятся по собственной инициативе страховать свое имущество по риску утраты права собственности. Поэтому со снижением ипотечного кредитования данный сектор значительно пострадал. Тем не менее участники рынка в последнее время отмечают положительную динамику, связанную с оживлением кредитования. Иного мнения придерживается заместитель директора центра страхования финансовых рисков РОСНО Виталий Ус.

«Данный вид страхования регулярно востребован в составе ипотечного страхования, но и как отдельно предлагаемый продукт он также востребован у собственников недвижимости и инвесторов. При этом ситуация такова, что рынок недостаточно информирован о возможности защиты интересов собственников недвижимости через полис титульного страхования», — говорит эксперт. Что касается цены, то, по словам Виталия Уса, стоимость полиса титульного страхования, например, по квартире – это, как правило, не более 0, 5% в год от суммы сделки, что ориентировочно в восемь раз меньше комиссии риелтора. «В целом тариф зависит от срока страхования, истории права собственности и количества сделок, а также их природыкупля-продажа, наследование, дарение, рента. По специальным программам, например, реализуемым совместно с риелторскими компаниями, могут предлагаться специальные тарифы», — рассказывает эксперт. По словам Виталия Уса, при этом важным обстоятельством является то, что при заключении договора титульного страхования и в течение всего срока его действия клиент получает от страховой компании предстраховую экспертизу права собственности, юридическое сопровождение и при необходимости представление и защиту своих интересов в судебных и внесудебных спорах.