Процедура необходима, чтобы подготовить к реконструкции инженерную инфраструктуру земель, которые длительное время застраивались хаотично, без соблюдения градостроительных норм. При этом власти и эксперты опровергают возможность новой жилой застройки территории, которая год назад пострадала от лесных пожаров. В понедельник з амес титель мэра Тольятти по строительству и земельным ресурсам Николай Трохачев провел пресс-конференцию, на которой разъяснил необходимость проведения публичных слушаний по санаторию «Лесное». Брифинг стал ответом на ранее появившуюся в СМИ информацию о том, что «прокуратура Тольятти проверяет законность назначения публичных слушаний по развитию территории санатория», после которых она может быть отдана под жилую застройку. Г-н Трохачев эту информацию категорически опроверг. Он подчеркнул, что «дополнительная жилая застройка здесь невозможна, потому что это не разрешено существующим зонированием территории городского округа Тольятти». Главным же аргументом, опровергающим факт возможной застройки, стало то, что земли санатория не являются муниципальными, а принадлежат Российской Федерации. Что касается проверки прокуратуры, то она связана не с публичными слушаниями, а с мероприятиями по реализации проекта планировки — межеванием и т. п. Вице-мэр также пояснил, что «на публичных слушаниях 19 сентября будет обсуждаться предоставление мэрии полномочий по условно разрешенному виду использования существующего объекта недвижимости», то есть земель санатория.
Длительное время они застраивались бессистемно частными жилыми домами, иногда с нарушением противопожарных и санитарных норм. На сегодняшний день это участок площадью почти 26 га, который закреплен за ФГУ «Санаторий «Лесное». Часть расположенного здесь жилого фонда находится на балансе санатория, часть принадлежит физлицам (по имеющимся данным, около 176 человек). Основная часть жилищного фонда — индивидуальные жилые дома. Чиновник заявил, что «мэрия хочет привести в порядок территорию санатория для того, чтобы она соответствовала всем градостроительным правилам и нормам и могла устойчиво развиваться». Все работы будут проводиться в соответствии с проектом планировки территории, разработанным и утвержденным постановлением мэрии после прохождения всех необходимых процедур согласования. Эксперты «СО» подтверждают, что заявленная процедура не предполагает застройку территории. По словам председателя президиума КА «СамараАдвокат» Александра Паулова, «если земля принадлежит РФ, то мэрия не имеет никаких прав на строительство на ней. Более того, ни одна надзорная организация не выдаст разрешение на застройку».
Вы видите только часть материала. Разблокируйте безлимитный доступ ко всем статьям свежих номеров и архива за 25 лет!
Это премиум-материал. Подпишитесь, чтобы прочитать статью.
Подписаться
Получите доступ ко всему контенту!Публикации свежих номеров и архив из более 120 тыс статей "Самарского Обозрения" и "ДЕЛА" с 1997 года