ПОСКО приступила к достройке проблемного самарского объекта на улице Ленинской

Этот объект относится к числу проблемных уже 15 лет. Решение о выборе компании-застройщика для возведения здания приняли сами обманутые дольщики. К настоящему моменту все необходимые документы ПОСКО уже оформила и огораживает строительную площадку. В перспективе компания планирует также благоустроить площадку вокруг дома.

В 2004 году на ул. Ленинской, 285-299 (136-й квартал), стартовало возведение жилого дома. Однако продлились работы недолго. Объект попал в число проблемных, несколько раз переходил от одного застройщика к другому, но никто из них так и не завершил строительство. На протяжении уже двадцати лет вложившиеся в него дольщики не могут получить ни свои деньги, ни квартиры.

В ноябре 2021 года министерство строительства Самарской области опубликовало извещение о поиске нового застройщика-инвестора для долгостроя. По условиям конкурса, получившая контракт на завершение объекта компания должна была обеспечить права пострадавших дольщиков на жилые помещения в размере не менее 1,8 тыс. кв. м. На участие в конкурсе заявились две структуры — ООО «Специализированный застройщик «ПОСКО» и новокуйбышевское ООО «Аджатарский базальтовый щебеночный завод».

Но решить проблему таким способом не удалось — АБЩЗ, не получив контракта, развернул борьбу за него в судебной плоскости, где вопрос надолго завис среди многочисленных исков.

Тогда вложившиеся в своей время в проблемный дом жители города взяли решение проблемы в свои руки. В соответствии с законом Самарской области, пострадавшие дольщики имеют право самостоятельно, без проведения конкурса выбрать компанию, которая займется достройкой их объекта. Именно к этой процедуре прибегли самарцы, заключившие договоры на квартиры в доме на ул. Ленинской, д. 285-299 (136-й квартал). Выбор был сделан в пользу ООО «СЗ «ПОСКО».

Компания стала застройщиком-инвестором, с нею были заключены соответствующие договоры. На основании этого распоряжением губернатора Самарской области ПОСКО получила в аренду компенсационные земельные участки, расположенные в Самаре на ул. Ленинской, 285-299. Как сообщили «СО» в компании, именно на них будет построен многоэтажный жилой дом для удовлетворения прав участников долевого строительства. «Обязательства перед пострадавшими дольщиками будут исполнены в рамках тех сроков и на тех условиях, которые прописаны в соглашении, заключенном между ООО «СЗ «ПОСКО» и министерством строительства Самарской области», — заявили «СО» в компании-застройщике.

К настоящему моменту ПОСКО получила все правоустанавливающие документы и приступила к прописанным в законодательстве РФ подготовительным работам. Так, в частности, устанавливается ограждение вокруг строительной площадки, для входа на нее организуется контрольно-пропускной режим. В компании обещают, что «строительство дома будет осуществлено в кратчайшие сроки».

Помимо непосредственно завершения строительства проблемного объекта на ул. Ленинской в ПОСКО планируют благоустроить прилегающую и дворовую территории около нового жилого дома. Планируется, что здесь появятся современная детская площадка, цветники, дорожки из тротуарной плитки.

ОЛЕСЯ ШАБАЛИНА, представитель дольщиков объекта на ул. Ленинской, 285-299

Мы стали обманутыми дольщиками уже 15 лет назад. До сих пор никто нашу проблему так и не решал. По закону мы имели право самостоятельно выбрать компанию, которая займется возведением дома. Посовещавшись, мы решили этим воспользоваться и выбрали ООО «СЗ «ПОСКО».

Сейчас эта компания уже начинает выполнение работ, и у нас появился шанс, что эта история наконец завершится и мы все же получим свои квартиры. Это решит не только наши проблемы. За минувшие годы на заброшенном участке, где сейчас начинается строительство, образовалось социально опасное место. Тут выросла стихийная свалка мусора, сформировалось пристанище наркоманов и людей без определенного места жительства.

Конечно, строительство и устанавливаемые ограждения доставляют местным жителям некоторое неудобство. Но уже скоро тут появится новый жилой дом, а проблема со свалкой и с асоциальными элементами будет решена.

— Юлия Демина