Странным отчуждением земли в пользу племзавода «Дружба» в Кошкинском районе кроме прокуроров займутся еще и следователи СКР — соответствующее заявление на главу самарского ТУ Росимущества Айвара Кинжабаева, который лично курировал эту сделку, написала его бывшая заместительница Алия Ишмуратова.
Ишмуратова усмотрела в действиях Кинжабаева коррупционную составляющую и требует привлечь его сразу по двум статьям УК РФ.
«Холодная война» главы самарского теруправления Росимущества Айвара Кинжабаева и его бывшей заместительницы Алии Ишмуратовой тянется уже год. Первым удар нанес Кинжабаев — он уволил свою подчиненную и добился возбуждения в отношении нее уголовного дела. Это не обескуражило Ишмуратову. Находясь в ПФРСИ женской колонии №15, она пишет заявления на своего бывшего шефа, вываливая тонны компромата по совершенным в теруправлении сомнительным сделкам. И эта активность уже приносит результаты.
Одним из следствий усилий Ишмуратовой стал недавний иск прокуратуры Самарской области в арбитраж касательно странных обстоятельств продажи 159 гектаров федеральной земли племзаводу «Дружба» (Кошкинский район). Сделки были совершены в 2021 году, участки отошли к «Дружбе» за символическую цену — около 214 тыс. рублей (при кадастровой стоимости около 16,2 млн рублей). Кроме того, на одном из проданных участков находится часть реки Кондурчи, а приватизация водных объектов вообще-то запрещена по закону.
В исковом заявлении первого заместителя прокурора Самарской области Игоря Харитонова в защиту интересов Российской Федерации к ООО «Племенной завод «Дружба» и самарскому ТУ Росимущества идет речь о признании недействительными договоров купли-продажи земли и применении последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции. Заседание по делу состоится 1 августа 2024 года.
Собственниками племзавода «Дружба» с 2011 года являются компании агрохолдинга «Терра Нова», подконтрольного петербургскому бизнесмену Андрею Исаеву. Сам Исаев заочно осужден за крупные хищения в Балтийском банке и живет за границей.
Нынешний собственник племзавода «Дружба» — ООО «Терра Нова Инвест» — это почти стопроцентная «дочка» общества с ограниченной ответственностью New World Farming Kft (Венгрия). С сентября 2023 года у этого юрлица появился новый собственник — гонконгская компания Picfort Limited. Племзавод, продвигающий бренд «Молоко из Орловки», хоть и является резидентом РФ, но целиком принадлежит иностранным компаниям.
Свой новый удар по главе ТУ Росимущества Алия Ишмуратова нанесла именно в связи с племзаводом «Дружба». В последних числах июня 2024 года бывшая чиновница направила заявление на имя и.о. руководителя СУ СКР по Самарской области Алексея Колбасина. Ишмуратова требует провести проверку по факту продажи земель племзаводу «Дружба» и привлечь Айвара Кинжабаева по статьям 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) и 286 УК РФ (превышение должностных полномочий). Копия заявления направлена на имя прокурора Самарской области Сергея Берижицкого.
В версии Ишмуратовой, земля продана племзаводу «несмотря на отсутствие информации об оборотоспособности». «Несмотря на то, что земельные участки, предоставленные в частную собственность ООО «Племенной завод «Дружба», являются изъятыми из оборота, договоры купли-продажи земельных участков были подписаны и зарегистрирован переход права собственности», — говорится в заявлении экс-замруководителя теруправления.
Алию Ишмуратову насторожил ряд странных фактов. Во-первых, договоры купли-продажи подписывал лично Кинжабаев, хотя данные полномочия были делегированы соответствующим приказом врио замруководителя Наталье Баранниковой. Государственный регистратор должен проводить правовую экспертизу представленных документов — тут, видимо, этого не произошло.
«Все необходимые документы (распоряжение, проект договора купли-продажи) были подготовлены по указанию Кинжабаева А.А. в кратчайшие сроки, что также свидетельствует о заинтересованности в продаже изъятых земельных участков ООО «Племенной завод «Дружба», — говорится в заявлении Ишмуратовой в Следственный комитет.
Как считает Ишмуратова, земля «Дружбе» продана с существенным занижением цены, что, в свою очередь, свидетельствует о наличии коррупционной составляющей. А сами действия по отчуждению участков «являются противозаконными, умышленными, совершенными в составе группы лиц, по предварительному сговору».
Спустя некоторое время после оформления права собственности на землю в теруправление поступило поручение Росимущества, согласно которому договор купли-продажи земельных участков с племзаводом подписан со стороны ТУ с превышением должностных полномочий в отношении земельных участков, изъятых из оборота (это было примерно в ноябре-декабре 2022 года).
«Кинжабаевым А.А. после поступления указанного поручения Росимущества на личный прием были приглашены представители ООО «Племенной завод «Дружба» для «урегулирования» данной ситуации. На прием к Кинжабаеву А.А. приехали представители ООО «Племенной завод «Дружба» из города Санкт-Петербурга», — пишет Алия Ишмуратова.
На встрече Кинжабаев якобы показал поручение Росимущества представителям «Дружбы» и сказал, что Ржевцев (тот представлял племзавод на сделке) «своими жалобами добился такого результата», и предложил «применить к нему необходимые меры за проступок».
Последовали попытки совместно урегулировать ситуацию, в том числе в Росимуществе в Москве, так как в противном случае договоры купли-продажи могли быть признаны ничтожными.
«По совету Кинжабаева А.А. вопрос в Росимуществе нужно было решать с Пустоваловой Е.А. (видимо, речь идет о начальнике управления земельных отношений Росимущества Елене Пустоваловой. — Прим. ред.) или Шишкиным А.С. (данные совпадают с ФИО замруководителя Росимущества Александра Шишкина. — Прим. ред.). Также представителями ООО «Племенной завод «Дружба» было озвучено, что сделают все от них зависящее. Спустя некоторое время представителем ООО «Племенной завод «Дружба» было озвучено, что вопрос в Росимуществе решен», — говорится в заявлении Алии Ишмуратовой. Если следователи СКР всерьез займутся этой историей, она способна затянуть в свою орбиту не только клерков самарского теруправления, но и федеральных чиновников.
Если у Айвара Кинжабаева количество проблем и проверок вполне может перейти в качество, то у Алии Ишмуратовой наметился позитивный тренд, хотя бывшая чиновница с сентября 2023 года и содержится под стражей по статье о превышении должностных полномочий.
Уголовное преследование Ишмуратовой выросло из истории приватизации земельного участка в границах завода «Волгабурмаш». Оператором площадки является АО «Волгабурмаш» под руководством Сергея Драгомира. На покупку участка претендовало расположенное тут же ООО «ДСК «Меркурий».
В мае 2023 года Ишмуратова исполняла обязанности руководителя территориального управления Росимущества в Самарской области. Как установили правоохранители, именно тогда она утвердила протоколы разногласий по договорам купли-продажи федеральной земли, заключенным АО «Волгабурмаш» с ООО «ДСК «Меркурий», с применением льготы в 2,5% от кадастровой стоимости участков. По закону такая льгота может быть применена при условии, что собственник владел участком длительный срок.
Эту сделку и вменили в вину чиновнице силовики, посчитав применение ею льготы незаконной, а ущерб оценив в сумму более 180 млн рублей.
По данным «СО», недавно следователи регионального СУ СКР существенно смягчили претензии к бывшей чиновнице. Вмененные ей статьи переквалифицированы на более мягкие: с тяжких на средней тяжести. Так, вместо части 3 статьи 286 УК РФ (превышение должностных полномочий, повлекшее тяжкие последствия) Ишмуратовой вменена часть 1 статьи 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями), санкция которой — до 4 лет колонии. А вместо части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) ей угрожает наказание по части 2 статьи 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием). По этой статье фигурантке угрожает максимум 5 лет лишения свободы.
— Наталья Эльдарова
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
