Один из обвиняемых — ранее не судимый Александр Фадеев — являлся учредителем и фактическим руководителем ООО «Региональная геодезическая служба». В начале 2009 года он подыскал земельный участок площадью 0, 08 гектара кадастровой стоимостью 2, 65 млн руб. с находящимся на нем строением, право собственности на которые не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Затем, используя свое служебное положение, дал задание сотрудникам о проведении межевания участка, необходимого для регистрации права собственности на него, подыскал покупателя, а также изготовил поддельное свидетельство о праве собственности на землю. Участок был поставлен на кадастровый учет. Затем Фадеев с помощью копировальной техники изготовил бланк свидетельства о праве собственности на землю и, используя личные анкетные данные подельника, набрал на компьютере текст свидетельства о праве собственности на землю. Документ якобы был выдан в мае 1994 года областным земельным комитетом. Зарегистрировав право собственности на землю, мошенники продали участок, причинив ущерб областному минимущества.