В среду на заседании областного правительства был утвержден порядок определения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Документ разрабатывался в соответствии с поручением вице-губернатора Александра Нефедова с осени прошлого года. Согласно установленному порядку, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков юридическими лицами арендная плата в год устанавливается в размередвух процентов от кадастровой стоимости участкатрех десятых процента от кадастровой стоимости участка из земель сельскохозяйственного назначенияполутора процентов кадастровой стоимости участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте. Арендная плата вносится ежеквартально. Методикой предусмотрены существенные различия в исчислении арендной платы за использование участков, предоставляемых под строительство и под другие цели.
При определении платы в первом случае учитывается срок строительства объекта. Применение наименьшего значения коэффициента в первые два года с момента заключения договора на строительство объекта призвано стимулировать застройщиков соблюдать нормативные сроки строительства. В случае затягивания строительства размер арендной платы возрастает. Методика призвана способствовать стимулированию строительства в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», а также демонополизации и развитию конкуренции на рынке жилищного строительства. Как отметил на заседании правительства губернатор Владимир Артяков, определенная доля арендной платы за участок, предусмотренный под жилищное строительство, в конечном счете ложится на конечного потребителя в качестве возрастающей цены квадратного метра, поэтому правительство заинтересовано в снижении арендных ставок. По словам заместителя министра имущественных отношений Валерия Трояна, добросовестные застройщики, выдерживающие сроки строительства, в результате применения данной методики действительно будут платить за аренду земельных участков меньше. При определении арендной платы за использование участков, не связанных со строительством, учитываются коэффициенты, зависящие от категории арендатора, вида использования земельного участка, коэффициент приближ ённости к культурно-административному центру муниципального образования и коэффициент инфляции.
Вы видите только часть материала. Разблокируйте безлимитный доступ ко всем статьям свежих номеров и архива за 25 лет!
Это премиум-материал. Подпишитесь, чтобы прочитать статью.
Подписаться
Получите доступ ко всему контенту!Публикации свежих номеров и архив из более 120 тыс статей "Самарского Обозрения" и "ДЕЛА" с 1997 года