Регионы России поделят на «ипотечные кластеры»

Государственная поддержка будет распределяться среди них в зависимости от ситуации на рынках недвижимости

Выдачу ипотеки с государственной поддержкой хотят увязать с состоянием рынка недвижимости в регионах страны. Правительство РФ прорабатывает вопрос о разделении субъектов на категории – пять ипотечных кластеров. Об этом сообщает газета «Известия».

Регионы будут делиться на «динамичные», где растет численность населения и строится много жилья, «с нехваткой спроса» и избытком предложения, «с нехваткой предложения» и низким объемом ввода жилья, «cтагнирующие» с меньшими темпами строительства, но стабильные по спросу и предложению, а также «депрессивные», где строится мало жилья и сокращается численность населения.

В дальнейшем такое разделение может стать опорой при определении мер поддержки строительного и ипотечного рынка. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин говорил, что кластерный подход к госпрограммам будет озвучен уже весной 2024 года, а летом, после окончания действия программ льготной ипотеки, может быть внедрен в практику.

Эксперты предполагают, что к «динамичным» регионам можно отнести Москву и Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, а также Казань, Екатеринбург, Краснодарский край, Тюмень, Омск и Пермь.

Как рассказывал OBOZ.INFO, эксперты прогнозируют, что льготная ипотека в Самарской области может потерять актуальность уже в ближайшее время из-за снижения размера компенсации низкой ставки банкам – ее просто перестанут выдавать.

— Надежда Галимуллина