Рейдеры отдыхают

Полномасштабные попытки поглощения самарских гостиниц начались в 2002-2003 годах. В это время гостиничный бизнес Самары переживал период бурного роста. Старые игроки, пытаясь выжить в условиях ужесточившейся конкуренции, медленно, но начинали вкладывать средства в реконструкцию гостиниц — пускай не целиком, а поочередно, приводя в божеский вид емкий номерной фонд. По этому пути пошли все предприятия. Одновременно ремонтироваться начинали гостиница «Россия», «Волга», «Молодежная», «Октябрьская», «Прогресс», «Жигули». До мировых стандартов было далеко, но у владельцев гостиниц не оставалось другого выбора. Брать кредиты на соответствие мировым стандартам многие просто боялись, опасаясь рейдеров, способных сделать все для организации «невозврата» и ареста имущества заемщика. С продажей в 2003 году 49% акций ОАО «Центральное агентство воздушных сообщений» на аукционе Фондом имущества Самарской области (общая сумма сделки тогда составила 3285751,9 рублей) обрела новых собственников гостиница аэропорта «Курумоч» (ранее подконтрольная ООО «Кондор») в лице ОАО «Самароблагропромснаб» и ООО «Фирма «ВИД». В 2003 близкие к бизнесмену Алексею Шаповалову лица начали скупать акции у трудового коллектива ОАО «Гостиница «Россия». Приватизированные практически по одной схеме «советские» гостиницы, когда 51% и более акций становились собственностью трудового коллектива и расходились по закрытой подписке, оказались наиболее уязвимыми. По словам генерального директора «России» Альфии Ибрагимовой, скупщикам удалось в какой-то момент консолидировать часть акций гостиницы, но так как процедура была выполнена с рядом нарушений законодательства, руководство гостиницы опротестовало действия рейдеров. Акции по решению суда были возвращены прежним владельцам.

Самые крупные сделки на гостиничном рынке Самарской области совершались в 2003 году. Московская компания «Нерль» приобрела у бывших менеджеров во главе с Василием Баландиным 50% акций гостиницы «Националь», докупив затем помещение ресторана и кафе. Год назад компания «Евразия отели и курорты» скупила порядка 90% акций «Националя» у аффилированных «Нерли» юридических лиц. Новые владельцы «Националя» рассчитывают включить гостиницу в федеральную гостиничную сеть, концепция которой сейчас разрабатывается. Группа компаний «Самкон» приобрела гостиницу «Октябрьская» с целью последующей перепродажи, реализовав ее впоследствии владельцам компании «Тидбит». Также сменили владельцев гостиницы «Жигули» и «Колос», держателем контрольного пакета «Жигулей» стал предприниматель Давид Шнайдер. Новые собственники двух старейших самарских гостиниц «Националь» и «Жигули», построенных еще в XIX веке, намереваясь развивать гостиничный бизнес, наперебой заговорили о реконструкции. Масштабная реконструкция с обновлением всех инженерных коммуникаций недавно закончилась лишь в гостинице «Жигули». По информации «СО», Давид Шнайдер и другие владельцы «Жигулей» вложили в реконструкцию гостиницы, без учета филиала, порядка 38 миллионов рублей. Продолжается конфликт вокруг гостиницы «Европа». Основными оппонентами в споре продолжают выступать дочь покойного бизнесмена Евгения Кондратенко Екатерина и его компаньон Валерий Карасев. Бизнесмен Валерий Карасев получил здание под гостиницу в 1993 году в обмен на выход из числа акционеров Лепта-банка. На момент продажи Лепта-банка (это произошло в конце 1999 года, накануне гибели Евгения Кондратенко, известного также как Господин) Карасев будто бы жил в Голландии, и его специально вызывали из-за границы, чтобы решить вопрос с его долей в уставном капитале, очень, впрочем, небольшой. Карасеву его оппоненты приписывают такую фразу, которую он якобы произнес по поводу имущества и бизнеса НПК «Резерв»: «Я немножко здесь поработаю, возьму то, что Кондратенко мне остался должен, и уйду». Называется и приблизительная сумма долга, также якобы озвученная Карасевым — порядка 35-40 тысяч долларов. В свою очередь, представители семьи Кондратенко уверены, что, наоборот, бывший компаньон Господина должен им определенную сумму, и также собираются вытребовать эту сумму через суд.