ПОДПИСКА ОТ ₽175 В НЕДЕЛЮ
Среда, 16 июля, 2025
  • Логин
  • Зарегистрироваться

Корзина пуста.

Нет результатов поиска
Показать все результаты
oboz.info
  • Россия
    • Главное: Россия
  • Самараtop
    • Главное: Самара
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Политика
  • Бизнес
  • Авто
  • «СО»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • «ДЕЛО»
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО»: Главная
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • Люди года
    • Рейтинги
    • Расследования
    • Истории
    • Проекты
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
  • Еда&Рестораны
  • Криминал
  • Редакция
    • Редакция
    • Реклама
    • «Читальный зал»
  • Россия
    • Главное: Россия
  • Самараtop
    • Главное: Самара
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Политика
  • Бизнес
  • Авто
  • «СО»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • «ДЕЛО»
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО»: Главная
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • Люди года
    • Рейтинги
    • Расследования
    • Истории
    • Проекты
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
  • Еда&Рестораны
  • Криминал
  • Редакция
    • Редакция
    • Реклама
    • «Читальный зал»
Нет результатов поиска
Показать все результаты
oboz.info
Нет результатов поиска
Показать все результаты
ВАША ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO ВАША ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO ВАША ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Рынку добавили «Логики»

В Самаре открыли продажи жилья в новом проекте квартальной застройки

oboz.info
15/08/22 - 15:20
"СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕКТОР", Новости
Время чтения: 4 мин.
A A
Фото: предоставлено ЖК "Логика-2"

Фото: предоставлено ЖК "Логика-2"

ООО «Специализированный застройщик «Логика» приступило к продажам жилья во второй очереди жилого комплекса в Октябрьском районе Самары.

Читайте также:

В Самарской области развернули публичные сети WiFi с бесплатным интернетом

Себестоимость поездки в самарском трамвае достигла 300 рублей

В Самаре уничтожат более двух тысяч литров конфискованного алкоголя

Больше

Продажи стартовали в момент, когда степень готовности четырех многоквартирных домов в рамках застройки уже превышает 35%.

Эксперты полагают, что за счет расположения комплекса в географическом центре города с развитой инфраструктурой, а также доступной стоимости квадратного метра темпы продаж новостроек будут высокими. А сам объект обеспечит более 83 тыс. кв. метров комфортабельного жилья в общий план ввода, установленный в Самарской области.

Планы освоения территории бывшего Самарского авторемонтного завода в границах улиц Гаражной, Авроры, Съездовской, Саранской заявлялись с 2017 года.

ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Площадка, находящаяся на границе Октябрьского и Советского районов, оценивалась как одна из наиболее перспективных для жилой застройки. Она находится в географическом центре города и примыкает к крупнейшим транспортным артериям: ул. Авроры, Московскому шоссе, перспективной автомагистрали «Центральная», а также расположена в непосредственной близости от Центрального автовокзала и автостанции «Аврора». Это обеспечивает простую логистику при перемещении и на личном, и на общественном транспорте.

В последние годы район активно осваивали девелоперы коммерческой недвижимости, что стимулировало спрос и на жилье. От ЖК «Логика» в шаговой доступности находится ТРК «Космопорт», чуть дальше — ТРК «Аврора». Дополнительную привлекательность района обеспечивает наличие образовательных, медицинских и спортивных учреждений.

В 2019 году на бывшей территории завода построили два высотных жилых комплекса «Логика» первой очереди. Уже тогда владельцы участка отмечали востребованность недвижимости на этой площадке.

В сентябре 2021 года ООО «Специализированный застройщик «Логика» получило разрешение на возведение второй очереди комплекса. Он предполагает еще более масштабное строительство — четыре 25-этажных дома.

Фото: предоставлено ЖК «Логика-2»

Их общая площадь составляет 106 тыс. кв. м. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), объекты характеризуются высокими показателями транспортной и инфраструктурной доступности (оценка 9 из 10). Эти показатели в системе рассчитываются автоматически, исходя из времени в пути до популярных мест города на общественном транспорте, а также по расстоянию до объектов здравоохранения, образования, спорта, розничной торговли.

Согласно проектной декларации объекта, на третий квартал 2022 года на площадке должно быть завершено 20% от общего объема работ. Фактически же строительство ведется с опережением графика: общая готовность всех четырех домов достигает 35%. Строительство каркасов домов находится на уровне 20-го этажа, проложены наружные сети, начаты работы по прокладке внутридомовых инженерных коммуникаций.

Летом 2022 года застройщик начал продажи жилья во второй очереди.

Как следует из данных ЕИСЖС, в доме №3 компания уже продала 8% жилья (31 квартира из 384). В целом же в четырех домах реализовано 62 квартиры. В той же системе указано, что средняя цена квадратного метра жилья в объектах стартует от 89 118 рублей. Судя по всему, причиной весьма активных продаж в «Логике» является дефицит новостроек в центральном районе города. Как указывается в аналитическом отчете Самарского областного фонда жилья и ипотеки, на июнь 2022 года в Октябрьском районе на продажу было выставлено 6,15% от общего предложения жилья на первичном рынке города.

Как рассказал «Самарскому обозрению» генеральный директор ООО «СЗ «Логика» Николай Крючков, в настоящее время проект реализуется совместно со Сбербанком и полностью обеспечен финансированием.

«Еще до старта реализации проекта мы отмечали интерес к покупке квартир в объекте, но в связи со временной высокой волатильностью цен на строительные материалы решили придержать продажи до стабилизации ситуации, чтобы правильно рассчитать себестоимость строительства и определиться с ценовыми параметрами квартир. Учитывая, что финансирование строительных работ полностью обеспечивается Сбербанком, у нас отсутствует прямая зависимость производственного процесса от темпов продажи квартир. Это, в свою очередь, позволяет нам работать в спокойном режиме, не зависеть от скачков цен на стройматериалы и завершить строительство со значительным опережением срока. Сегодня у нас на объекте довольно доступная стоимость квадратного метра, что подтверждают и темпы продаж. По мере готовности домов цена будет увеличиваться, мы ожидаем рост стоимости квартир примерно на 25% к моменту завершения строительства», — добавляет Николай Крючков.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. На выбор покупателям представлена широкая квартирография: от студий (30,4-35,8 кв. м) до трехкомнатных квартир (64,5-105,3 кв. м) разных конфигураций. К каждой из них уже разработаны варианты планировок. Чтобы жильцы могли быстро и комфортно подниматься на самые высокие этажи, дома будут оборудованы скоростными бесшумными лифтами со скоростью подъема до 2,5 метра в секунду и высокой плавностью хода.

Как уточняют в СЗ «Логика», для жителей предусмотрят максимальное количество объектов инфраструктуры в построенных нежилых площадях. «Все первые этажи домов будут иметь увеличенную высоту помещений и переданы для коммерческого использования с целью обеспечения жителей микрорайона полным спектром услуг. Над концепцией заполнения коммерческих площадей мы работаем совместно с ведущей консалтинговой компанией — партнером Сбербанка. До тех пор пока эта работа не завершится, мы не планируем продавать нежилые помещения, чтобы избежать их хаотического наполнения арендаторами», — подчеркнул руководитель строительной компании.

В проектной декларации второй очереди «Логики» указывается дата окончания работ — третий квартал 2026 года. Это соответствует сроку действия разрешений на строительство, выданных минстроем. Однако в реальности, судя по всему, дома будут достроены, а квартиры отданы покупателям гораздо раньше.

Фото: предоставлено ЖК «Логика-2»

По графику работ застройщика, сдать дома намерены раньше срока — в первом квартале 2024 года. При этом Николай Крючков отмечает, что, с учетом фактических темпов строительства «и благодаря высокому профессионализму нашего генерального подрядчика – компании «Ваш Выбор», высока вероятность завершения работ уже в конце 2023 года».

«Кроме того, сейчас мы работаем над программой, которая поможет владельцам квартир быстро и недорого произвести отделочные работы и в сжатые сроки заселиться в новенькую квартиру. Суть этой программы заключается в том, что мы будем аккредитовывать на нашем объекте архитектурно-дизайнерские и строительно-отделочные компании, готовые оказывать соответствующие услуги нашим покупателям. При этом мы будем оказывать партнерам всевозможную организационно-техническую поддержку в расчете на то, что они смогут предоставить владельцам квартир свои услуги на льготных условиях. Информацию об аккредитованных компаниях планируется размещать на сайте жилого комплекса «Логика-2». При этом мы ни в коем случае не ограничиваем владельцев квартир в их собственном выборе дизайнеров и отделочников, просто стараемся уменьшить хлопоты владельцев квартир, сократить время проведения проектных и отделочных работ и снизить затраты», — подчеркнул Крючков.

По оценке экспертов, недвижимость в «Логике-2» можно рассматривать как выгодную инвестицию, учитывая невысокую стартовую стоимость. Директор ГК «Камертон» Ирина Семенюк напоминает, что летом этого года ни одна стройка в продажу не выходила. «Сейчас ряд ЖК открыли продажи, в том числе и «Логика-2». Место очень хорошее, это же географический центр города. Спрос будет зависеть от цены. Наиболее частая цена за «квадрат» — 100-110 тыс. за кв. м, но это довольно дорого. Если цена будет ниже, то на объекте имеет смысл покупать квартиры с инвестиционной целью. Тогда через определенное количество времени, ближе к концу стройки, можно будет их продать и хорошо заработать», — комментирует она.

-Анастасия Гримашевич

ПоделитьсяПоделиться1ПоделитьсяОтправить

Еще интересно:

ВТБ сделает ставку на IT-технологии и расширение сети
Новости

ВТБ спрогнозировал рекордную прибыль в 2026 году на фоне снижения ключевой ставки  

oboz.info
15.07.2025
Новости партнеров

Газпромбанк обновил мобильное приложение для предпринимателей

oboz.info
15.07.2025
Эксперты «ДЕЛА» назвали пять общих недостатков сайтов городов и районов Самарской области
Новости

МТС запускает «умную» платформу для работы с большими данными

oboz.info
14.07.2025
Больше
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Выбор редактора

Как дочь гендиректора самарского РКЦ «Прогресс» прошла путь от «принцессы» до подсудимой

Трамп обсуждал с Зеленским удары по Москве и Санкт-Петербургу дальнобойными ракетами США

8 часов назад
«Самара-Авиагаз» щедро кредитовал бенефициаров накануне банкротства

Самарской области спишут десятки миллиардов долга по бюджетным кредитам

9 часов назад
В школах России с 2023 года начнут изучать основы духовно-нравственной культуры народов РФ

В России запретят «затирать» религиозные символы на фотографиях в СМИ

10 часов назад
Во Франции заявили о возможности начала масштабной войны к 2030 году

Во Франции заявили о возможности начала масштабной войны к 2030 году

10 часов назад
КОШЕЛЕВ-БАНК развивает мобильные сервисы

Минцифры совместно с бизнесом разрабатывают правила отключений мобильного интернета в РФ

12 часов назад
Больше
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Читают сейчас

  • Самарские «Крылья Советов» все ближе к финансовому и управленческому коллапсу

    Самарские «Крылья Советов» все ближе к финансовому и управленческому коллапсу

    200 Поделились
    Поделиться 80 Твит 50
  • Трамп выступил с широко анонсированным грозным заявлением по Украине

    106 Поделились
    Поделиться 42 Твит 26
  • В Самарской области развернули публичные сети WiFi с бесплатным интернетом

    26 Поделились
    Поделиться 10 Твит 7
  • Армия России загоняет ВСУ в котел под Покровском

    35 Поделились
    Поделиться 14 Твит 9
  • На Земле утром 15 июля, вопреки прогнозам ученых, началась внезапная магнитная буря

    17 Поделились
    Поделиться 7 Твит 4

Самые богатые люди Самары

Создают дешевые источники электропитания
"ДЕЛО". Истории

Заряжание Варюшина

oboz.info
06.10.2019
Больше

"ДЕЛО": Рейтинги

Большие дозировки: крупнейшие многопрофильные клиники Самарской области делят рынок на 7 миллиардов
Бизнес

Большие дозировки: крупнейшие многопрофильные клиники Самарской области делят рынок на 7 миллиардов

ДЕЛО
30.06.2025
Больше
ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO
oboz.info

2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены

Наименование средства массовой информации сетевого издания: «Обозрение». Регистрационный номер СМИ: Эл № ФС77-82126 от 18.10.2021, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. 16+ Учредитель: ООО «Рекламно-информационный центр». Главный редактор: В. О. Петрова. Эл. Почта редакции: portal@63media.ru Телефон редакции: (846) 342-50-28 Любое использование материалов возможно только в соответствии с Условиями использования

  • Редакция
  • Реклама
  • Контакты
  • Журнал «ДЕЛО». Расследования & Рейтинги
  • Условия использования и ограничения
  • Политика конфиденциальности
  • Вакансии

Техническая поддержка сайта от агентства "Простые решения"

Добро пожаловать!

Войдите в свою учетную запись ниже

Забыли пароль? Зарегистрироваться

Создайте новый аккаунт!

Заполните формы для регистрации (только латинские символы)

Все поля обязательны для заполнения Войти

Получить пароль

Пожалуйста, введите имя пользователя или e-mail для сброса пароля

Войти
ПОДПИСКА
  • Логин
  • Зарегистрироваться
  • Корзина
  • «Самарское Обозрение»&«ДЕЛО»: номера
  • Россия: главное
  • Самара: главное
    • Обозрение: Тольятти
    • Обозрение: Сызрань
    • Обозрение: Новокуйбышевск/«Город Н-ск 2000»
  • Линия фронта
    • «Герои фронта»
  • Политика
  • Бизнес
  • Недвижимость
  • АВТОМОБИЛИ
  • Технологии
  • «Самарское Обозрение»
    • Читать свежие публикации и архив
    • Купить подписку и номера
    • Номера для подписчиков
  • Рейтинги
  • Расследования
  • Истории
  • «ДЕЛО»
    • «Золотая тысяча» — 2023
    • «ДЕЛО»: купить новые номера
    • Журнал «ДЕЛО». Расследования и рейтинги
    • Люди года
    • 300 самых богатых семей самарских политиков и чиновников — 2022
    • Самарские «короли госзаказа» — 2022
    • «Агробароны 2022»
    • «50 самых влиятельных женщин 2022»
    • 50 самых богатых владельцев медклиник Самарской области — 2022
    • «ЗОЛОТОЙ ПОРТФЕЛЬ»
    • «Эпоха Титова»
  • Интервью
  • Медицина
  • Еда и Рестораны
  • Спорт
  • Криминал
  • Спецпроекты
    • «САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ — ТЕРРИТОРИЯ КУРОРТОВ»
    • «Самарская крепость»
    • «НЕФТЬ И ГАЗ»
    • «ПОРЯДОК ПРЕОБРАЗОВАНИЯ»
    • «РЕАКТОР»
    • «СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕКТОР»
    • «СФЕРА ЗНАНИЙ»
    • «Самарская медицина: лучшее из возможного»
    • «БОЛЬШАЯ ХИМИЯ. СРЕДНЯЯ ВОЛГА»
  • Новокуйбышевск
    • Новости, истории и люди
    • Газета «Город Н-ск»: номера
  • Мнения
  • Кунсткамера
  • Общество
  • Экология
  • Образование
  • Культура
  • Туризм
  • Дни рождения. Даты. Юбилеи
  • Новости партнеров
  • Редакция
  • Рекламная служба
  • Контакты
  • «Читальный зал»
Нет результатов поиска
Показать все результаты

2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены

Вы действительно хотите получить доступ?
Осталось публикаций : 0
Уверены, что хотите отказаться от подписки?