Для улучшения вашего пользовательского опыта мы используем файлы cookie. Узнать больше
Группа Анатолия Давидюка начинает возведение нового жилого комплекса в Промышленном районе Самары.
ЖК «Движение» на улице Вольской позиционируется как уникальный для этой части города проект. В девелоперской группе рассчитывают, что обновленное пространство в будущем станет драйвером развития для всего микрорайона.
Разрешение на строительство жилого комплекса «Движение» было получено 10 апреля 2025 года ООО «СЗ «Донстрой», входящим в группу компаний «Новый Дон». Проект ЖК предусматривает строительство трех зданий — двух односекционных высотой 17 этажей и одного двухсекционного 25-этажного. Общая жилая площадь комплекса должна составить порядка 36,3 тыс. кв. м.
Квартиры в ЖК «Движение» рассчитаны на разные категории покупателей. В общей сложности в комплекс заложено 17 вариантов планировочных решений. Порядка половины запланированных квартир — 340 шт. — будут однокомнатными. Еще 312 квартир, согласно разрешительной документации, — двухкомнатные, а оставшиеся 84 — трех- и четырехкомнатные варианты. Одним из главных эстетических преимуществ жилья в девелоперской группе называют панорамное остеклений кухонь и гостиных, за счет которого жильцам будет открываться великолепный вид на город.
Для резидентов «Движения» в комплексе будет оборудован двухуровневый паркинг на 622 машино-места — с лифтами, которые позволят быстро и легко возвращаться в квартиры. А в дополнение к нему обустроят наземную автостоянку еще на полторы сотни машин и специальные разгрузочные «карманы» для транспорта с внешних сторон комплекса, которые должны предотвратить скопление машин во внутреннем дворе ЖК. Сам он будет закрытого типа, с игровыми зонами для детей, и станет для жителей еще одним местом семейного отдыха, в дополнение к расположенным в шаговой доступности от «Движения» городским паркам — Молодежному и Дружбы. Отправиться в другие районы города можно воспользовавшись расположенными вокруг остановками общественного транспорта или метрополитеном. Станция «Победа» находится всего в двух кварталах от «Движения» и после завершения строительства «Театральной» позволит легко и быстро добираться до исторического и культурного центра Самары. Кроме того, в дополнение к уже существующим в районе магазинам, фитнес-центрам, салонам красоты, кафе и ресторанам на первых этажах жилого комплекса предусмотрены собственные площади под коммерческие объекты.
Параллельно начавшимся работам по ЖК «Движение» группа «Новый Дон» ведет подготовку к комплексному развитию территории у парка 50-летия Октября.
Аукцион на право заключить договор КРТ в Кировском районе Самары группа выиграла в сентябре 2023 года. Официальное соглашение было подписано с ООО «Специализированный застройщик «Премьер-Инвестстрой», входящим в группу «Новый Дон». В течение десяти лет застройщику предстоит освоить территорию площадью 12,6 га в границах улиц Советской, Нагорной, переулка Ташкентского, проспекта Юных Пионеров.
Документация по планировке территории была утверждена главой города 29.12.2023 Постановлением №1507, после чего «Новый Дон» был готов приступить к реализации первой очереди строительства.
Однако стремительным планам помешали правки, которые вносились администрацией города в техническое задание по объекту социальной инфраструктуры — общеобразовательной школе. В результате застройщик принял решение вместо изначально предусмотренной КРТ школы на 675 учащихся запроектировать общеобразовательное учреждение на 1100 учеников. В связи с чем возникла необходимость корректировки документации по планировке территории. Перед началом непосредственного строительства застройщику предстоит решить вопрос с расселением аварийных и ветхих двухэтажных бараков, которыми сейчас занята площадка. В течение последующих трех лет старые дома должны быть расселены. Согласно прозвучавшей ранее информации, для того чтобы провести расселение, необходимо будет предоставить гражданам около 8000 кв. м жилых помещений. И только на этот аспект проекта «Новому Дону» придется потратить более 1 млрд рублей.
Кроме того, застройщику совместно с администрацией предстоит работа по изъятию земельных участков, расположенных на территории проекта, являющихся частной собственностью. В апреле 2025 года городская администрация приняла решение по изъятию земельных участков для проведения КРТ. Далее «Премьер-Инвестстрою» предстоит заказать оценку изымаемых участков, провести переговоры с собственниками и совместно с властями подготовить соглашения об изъятии недвижимости, а также осуществить выкуп нежилых зданий, расположенных на осваиваемой территории.
К 2033 году на месте бараков должен появиться современный жилой микрорайон с домами высотой от 7 до 27 этажей. В совокупности они дадут самарцам 234 тыс. кв. м нового жилья. Жилой комплекс будет обеспечен социальной инфраструктурой — двумя детскими садами, на 220 и 110 мест, их инвестор возведет на собственные средства и впоследствии передаст городу, и уже упоминавшейся общеобразовательной школой на 1100 учеников, проектирование которой осуществляет застройщик.
ГК «Новый Дон» основана самарским предпринимателем Анатолием Давидюком и работает в столице Самарской области уже более 25 лет. За это время, по данным с официального сайта группы, была построена почти сотня жилых и коммерческих объектов общей площадью свыше 2,2 млн кв. м. Среди проектов «Нового Дона» — жилые комплексы «Приволжский», «Рекорд», «Сокол», «Феникс», «Арена», «Самара-Сити», «Кватро», а также новый микрорайон «Заречье» и многие другие. В настоящее время группа является одной из крупнейших строительных организаций региона, входит в общероссийские рейтинги застройщиков по объемам текущего жилищного строительства. А ее объекты неоднократно отмечались на престижных конкурсах в сфере архитектуры, градостроительства, девелопмента и недвижимости.
ОЛЬГА МАЛАХОВА, директор агентства недвижимости «Малахит»
У ЖК «Движение» есть несколько особенностей, привлекательных для покупателя. Во-первых, конечно, локация. В шаговой доступности есть и парки, и станция метро, и развитая городская инфраструктура. Нестандартные планировки квартир можно очень интересно обыграть, если привлечь хорошего дизайнера или самим с этим немного поработать. Очень привлекательны планировки трехкомнатных квартир с двумя санузлами — эргономичные, понятные. Закрытый двор и собственный паркинг — это дополнительные плюсы для объектов в этом районе Самары. Если говорить о цене, то те же трехкомнатные квартиры здесь стоят в районе 9,5 млн рублей — за эти деньги в Октябрьском районе в новостройке не купить и однокомнатной квартиры. И такие квартиры хорошо пойдут под семейную ипотеку, например, взять 6 млн в кредит, за 3,5 млн продать свою старую однокомнатную квартиру и получить новую трехкомнатную — отличный вариант для молодой семьи.
— Роман Щерба
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены