Самарское правительство передумало продавать свой «дворец» в Геленджике

Министерство имущественных отношений Самарской области отменило собственное решение о приватизации пансионата «Южная звезда» в Геленджике, принадлежащего Самарской области, пишет 1 марта газета «Самарское обозрение». Основная причина — небывалый ажиотаж, который вызвали торги.

Читайте также:

Губернатор лично проконтролирует работу Министерства экологии Самарской области

В Самарской области учредят пост уполномоченного по развитию промышленного сектора

Самарским компаниям нефтегазового сектора предоставят налоговые льготы

Больше

Массовый интерес потенциальных покупателей может объясняться сравнительно невысокой заявленной начальной стоимостью уникального черноморского отеля — 23,18 млн рублей, тогда как его реальная цена может оказаться в несколько раз выше.

Комплекс зданий пансионата «Южная звезда» в Геленджике (ул. Гринченко, 1) Минимущество выставило на торги 22 января 2021 года, а уже 5 февраля, в самый разгар приема заявок, неожиданно сообщило об отказе в проведении продажи. Это имущество принадлежит Самарской области, в свое время развитием отеля занимался экс-министр транспорта региона Валерий Матвеев.

По информации источников «Самарского обозрения», знакомых с ситуацией, торги вызвали настоящий ажиотаж, и среди желающих приобрести старинный особняк на черноморском побережье могли проявиться несколько хорошо известных как в Самаре, так и за ее пределами персон. Тем более что объявленная стартовая цена комплекса в 23 млн рублей представляется экспертам сильно заниженной.

Согласно документации главного управления организации торгов Самарской области, на продажу в составе комплекса был выставлен трехэтажный спальный корпус, построенный в 1913 году. Площадь объекта — 499 кв. метров, сейчас это нежилое здание. Оно включено в перечень объектов культурного наследия Краснодарского края и значится как «Дом жилой, дача генерала Н. И. Вишневецкого начала ХХ века».

«Самарское обозрение» поговорило с несколькими геленджикскими риелторами, и все они согласились с тем, что за пансионат на черноморской набережной в историческом центре города следовало бы запросить более высокую цену.

«Конечно, данный объект можно оценивать и как памятник архитектуры, но я думаю, что самое главное в нем — это земля и топовая локация, — говорит директор агентства недвижимости „Макаренко и компания“ Светлана Макаренко. — Если бы продавала я, то цена была бы в районе 120-170 млн рублей. Представляете, какая разница? Даже если там ничего не делать, а просто убрать листву».

По данным риелторов, за 23 млн рублей в Геленджике можно купить 2-3-этажный дом с удобствами и 3-4 сотки земли в 10 минутах от моря. «Для сравнения: у нас есть рядом комплекс — вообще без земли, половина здания, который стоит 250 млн рублей только из-за топовой локации. Рядом — «Бригантина» в ужасающем состоянии, ушла с торгов за 92 млн рублей. Когда
продавали санаторий „Прибрежный“, начинали с 32 млн, а продали за 71 млн рублей», — рассказали «Самарскому обозрению» в АН «Макаренко и компания».

— Кирилл Биджанов