Самарскую турбазу «Зеленый берег» гонят с берега Волги под натиском прокуроров

Правобережье Волги зачищают от одной из крупнейших турбаз Самарской области — «Зеленого берега».

Читайте также:

Экс-глава Кировского района Самары развернул большую кампанию против своего увольнения

Возбуждено налоговое уголовное дело в отношении руководства компании «Самара-Авиагаз»

«Справедливая Россия» в Самарской области теряет политическое будущее

Больше

Огромную территорию более 121 га, расположенную в уникальной рекреационной локации в части нацпарка «Самарская Лука», природоохранная прокуратура потребовала освободить от всех строений и сопутствующей инфраструктуры. Соответствующая тяжба с оператором турбазы — компанией «Ривьера» — уже стартует в арбитраже. К злоключениям «Ривьеры» успел приложить руку и бывший футболист «Крыльев Советов», а ныне участник рынка рекреации Нериус Бараса.

ООО «Ривьера» зарегистрировано в 2005 году по адресу: Самара, улица Ново-Вокзальная, 155. Руководит организацией Елена Анпилова, она же входит в число ее учредителей вместе с Андреем Кузнеченковым. Фирма показывает скромные показатели выручки и прибыли. Так, согласно «СПАРК-Интерфакс», в 2025 году выручка «Ривьеры» ограничилась всего лишь 4,215 млн рублей, чистая прибыль — 196 тыс. Эти цифры выглядят тем более удивительно, если учесть, что общество является оператором крупной турбазы «Зеленый берег», расположенной на правом берегу Волги недалеко от села Подгоры, напротив острова Зелененький.

Турбазу «Зеленый берег» ООО «Ривьера» выкупило в 2005 году у ИП Нины Тихомировой. Согласно акту приема-передачи «Ривьере» передали имущественный комплекс базы отдыха «Зеленый берег», в том числе силовую линию от Подгор и подстанцию, скважину на воду, 4 складских помещения, 2 сторожки и 210 щитовых домиков.

У Тихомировой был договор аренды земельного участка с кадастровым номером 63:17:0201005:12 площадью 2,05 гектара, заключенный в 2001 году с нацпарком «Самарская Лука». После покупки турбазы компания Анпиловой и Кузнеченкова по результатам конкурса заключила новый договор аренды участка с нацпарком, но Росреестр в 2008 году отказался его регистрировать.

Законность заключения договора проверяла прокуратура, подавала иски в суд о его расторжении, но получала отказы. Так, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 15 сентября 2009 года указал, что на дату проведения конкурса национальный парк вправе был распоряжаться земельным участком, расположенным на его территории.

ООО «Ривьера» в свою очередь продолжило судиться за обязание структур Росреестра осуществить регистрацию договора аренды земли, но проиграло все тяжбы. В итоге спорный участок как бы «подвис» в воздухе — договор аренды на него есть, но суды считают его незаключенным, так как документ не прошел процедуру государственной регистрации.

В 2011 году ООО «Ривьера» обратилось в региональное ТУ Росимущества с заявлением на перезаключение договора аренды участка, но вновь получило отказ. А в 2021 году в суд пошло само теруправление — с иском о взыскании с ООО «Ривьера» неосновательного обогащения в результате эксплуатации данной территории. ТУ Росимущества эти суды проиграло, но выезд на место кадастрового инженера прояснил интересный момент: несколько десятков домиков турбазы «Зеленый берег» на тот момент располагались уже за пределами спорного земельного участка. Кроме того, суды опять пришли к выводу, что с учетом цели использования спорной земли под рекреационные нужды спорный участок вполне может быть предоставлен нацпарком в аренду.

В последующем ООО «Ривьера» пыталось через суд заменить сторону в договоре аренды участка от 2001 года. В случае успеха ИП Тихомирову в договоре заменило бы данное юрлицо, но и тут ничего не получилось.

Два года назад у ООО «Ривьера» появился антагонист — компания «Заповедник», учредителем которой является коммерсант Нериус Бараса, в прошлом — футболист ПФК «Крылья Советов». Бизнес Барасы связан с различными рекреационными активностями, в начале 2024 года ООО «Заповедник» заключило с Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов договор водопользования №Р031-00133-63/01041108. По договору компании Барасы отходило право пользования куском акватории Саратовского водохранилища на правом берегу Волги на срок до 2044 года для размещения там неких плавучих объектов. Было только одно «но» — ровно там же стоял понтонный причал для лодок, прибывающих на турбазу «Зеленый берег».

Летом 2025 года директор и соучредитель ООО «Заповедник» Андрей Федотов обратился в суд Красноглинского района Самары с иском к ООО «Ривьера» о демонтаже самовольно установленной конструкции с акватории водного объекта и запрете использования данного участка впредь. Подаче иска предшествовала переписка в мессенджерах с руководством «Ривьеры», которую те проигнорировали.

Кроме того, Федотов направлял жалобы в Самарскую природоохранную прокуратуру, Росприроднадзор и транспортную полицию. Представители всех этих ведомств выезжали на место и зафиксировали факт самовольного нахождения там посторонних понтонов. В итоге суд требования удовлетворил, постановив взыскивать с учредителя «Ривьеры» Андрея Кузнеченкова по 500 рублей за каждый день неисполнения данного решения. Кроме того, ответчика оштрафовали за нарушение нормы законодательства о безопасности объектов внутреннего водного транспорта, так как эксплуатация плавучих понтонов осуществлялась без документов, подтверждающих их классификацию и освидетельствование. В частности, такие плавучие сооружения относятся к тяжелому типу понтонов, которые требуют привлечения специальной техники при монтаже.

Кузнеченков направил апелляционную жалобу в Самарский областной суд, где, в частности, изложил тезис, что у Нижне-Волжского бассейнового водного управления якобы отсутствовало право на заключение договора с ООО «Заповедник», так как «права на пользование акваторией для целей морского, внутреннего водного транспорта не приобретаются на основании договора водопользования».

Судебная коллегия областного суда этот аргумент не приняла и признала судебное решение первой инстанции законным. «Мы выиграли суды, и они свой причал передвинули с нашей территории. Пока осваивать эту акваторию мы не начали, но планы освоения есть и проект уже есть», — сообщил «СО» учредитель ООО «Заповедник» Нериус Бараса.

Активность вокруг причалов «Зеленого берега» и выезды на место представителей различных надзорных и контролирующих органов не прошли даром для ООО «Ривьера». В конце 2024 года Самарский межрайонный природоохранный прокурор обратился в Промышленный районный суд города Самары с иском к ООО «Ривьера» об обязании освободить в течение  месяца со дня вступления решения суда в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:0201005:12 и 63:01:0303006:5. Эти участки общей площадью более 121 гектара входят в состав единого землепользования с кадастровым номером 63:01:0000000:1062, являющегося частью нацпарка «Самарская Лука». Для освобождения участков от фирмы Кузнеченкова потребовали демонтировать все строения, находящиеся на территории: силовую линию и подстанции, скважины на воду, 4 складских помещения, 2 сторожки и 210 щитовых домиков. Словом, прокуроры потребовали аннигиляции всей турбазы «Зеленый берег», а в случае неисполнения решения суда в указанный срок — взыскивать с ответчиков в пользу Российской Федерации судебную неустойку в размере 50 тысяч рублей за каждый день просрочки.

Промышленный суд дело рассматривать не стал и в мае 2025 года передал его под подсудности в областной арбитраж. В Арбитражный суд Самарской области материалы поступили и приняты к производству лишь летом 2026 года. Третьими лицами в судебном процессе являются ООО «Заповедник», ТУ Росимущества в Самарской области, ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» и региональное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кроме того, от Самарского межрайонного природоохранного прокурора поступило ходатайство в арбитраж о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «Ривьера» осуществлять рекреационную деятельность на территории нацпарка «Самарская Лука», в том числе на земельных участках с кадастровыми номерами 63:17:0201005:12 и 63:01:0303006:5 до вступления решения суда в законную силу. Свои требования надзорное ведомство мотивировало «усилением негативного антропогенного воздействия» на уникальные природные комплексы национального парка и возможным причинением невосполнимого экологического ущерба. По мнению прокурора, за время судебного разбирательства ответчиком могут быть возведены на землях нацпарка новые объекты, увеличен объем оказываемых услуг, что может привести к дополнительным восстановительным мероприятиям.

В начале сентября 2026 года требования истца о принятии обеспечительных мер частично удовлетворены судом. Суд в первую очередь учел то обстоятельство, что договор аренды земли, датированный 2005 годом, до сих пор так и не прошел государственную регистрацию. Как говорится в определении суда, «принятые обеспечительные меры не предрешают результат рассмотрения настоящего дела, а, напротив, направлены на предотвращение в процессе рассмотрения дела неблагоприятных последствий».

Суд запретил ООО «Ривьера» осуществлять на спорных земельных участках «деятельность по возведению новых объектов; деятельность, оказывающую негативное воздействие на естественные экологические системы, природные комплексы и объекты, являющиеся средой обитания объектов растительного и животного мира, особо охраняемых природных территорий; деятельность в  нарушение установленного режима или иных правил охраны и использования окружающей среды и природных ресурсов».

Юристы ООО «Ривьера» направили апелляционную жалобу на данное решение и попытались привлечь в качестве соответчика директора ООО «Заповедник» Андрея Федотова, но 11-й арбитражный апелляционный суд в начале октября 2026 года им в этом отказал. Основные слушания по иску природоохранного прокурора к ООО «Ривьера» начнутся 3 ноября 2026 года.

Социально доступный отдых

Турбаза «Зеленый берег» позиционируется в соцсетях как городок отдыха на правом берегу реки Волги «в одном из живописнейших мест национального парка «Самарская Лука». Среди достоинств указываются «невероятно красивая природа, чистый воздух, незабываемый отдых, приветливые соседи, детские, спортивные и культурно-развлекательные мероприятия».

Владелец турбазы Андрей Кузнеченков в интервью СМИ рассказывал, что «Зеленый берег» — одна из старейших баз летнего отдыха в самарском Заволжье и одна из немногих, которая продолжает обеспечивать социально доступный формат летнего отдыха. «Да, внешне мы не выглядим как модные глэмпинги и коттеджи, домики здесь времен Советского Союза, но задача летнего отдыха для нескольких тысяч человек решается из года в год», — отметил он.

Отзывы в сети о турбазе разнятся. У «Зеленого берега» и предлагаемого здесь формата отдыха и правда есть множество поклонников.

«Отличная турбаза, снимаем домик более 7 лет. Самые лучшие дискотеки на этом берегу! Порядок и чистоту на турбазе поддерживают! Рядом лес и Волга, 20 минут пешком — село Подгоры и Жигулевские горы» (Артем Ратников); «Лучшее место, где можно отдохнуть. Один раз приедешь, и турбаза навсегда останется в сердце» (Илья Корниенко); «Отличная турбаза, где каждое лето отдыхают внуки из года в год. Чистый воздух, развлечения, доступная цена» (Любовь); «Крутые дискотеки в выходные, развлекательные программы для детей (караоке, мастер-классы). Самарская Лука, шикарные пейзажи» (Евгения); «Мое самое любимое место отдыха в Самаре! Отличная природа, окрестности бесподобные! Много ягод, грибов, яблок! На турбазе очень весело! В пятницу караоке, в субботу дискотека!» (Зинаида Ковалева); «База отдыха на правом берегу реки Волги, предоставляющая в аренду домики для непритязательных отдыхающих, которые снимают в основном одни и те же люди на протяжении многих лет. Основное преимущество здешних мест — это уникальная природа, гармонично сочетающая Волгу, Жигулевские горы, озера, леса и луга. На базе отдыха администрация активно-креативно организует досуг отдыхающих, учитывая интересы самых разных возрастов» (Ирина Л.).

Однако далеко не всех устраивают спартанские условия на турбазе. «Большая скученность, домики очень близко расположены, чихнешь — соседи здоровья пожелают» (Ирина); «Уникальная атмосфера «только для своих», больше похоже на поселение. Люди здесь отдыхают одни и те же из года в год и из поколения в поколение. Если вы собрались в первый раз, то вас ждут убогие домики с соответствующим обустройством, но добродушные вежливые соседи, достаточно чистый общий туалет, платный душ, магазинчик-универсам (только за наличку), пивные разливушки и вечерняя веселая дискотека» (Анна Александрова). А пользователь Ильяс Панкратов в отзыве в сети посетовал на отсутствие обустроенного пляжа, освещения и урн на турбазе.

НЕРИУС БАРАСА, учредитель ООО «Заповедник»

Наша компания привлечена третьим лицом в судебном процессе по иску Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры к ООО «Ривьера». Что конкретно происходит в суде, я навскидку сказать не могу, у меня там всем занимается юрист. Ранее у ООО «Заповедник» были споры с ООО «Ривьера» касательно водопользования, мы выиграли суды, и они свой причал с нашей территории передвинули. Пока осваивать эту акваторию мы не начали, но планы освоения и проект уже есть. Что касается участков, на которых расположены строения турбазы ООО «Ривьера», то, насколько мне известно, у них договора аренды нет, то есть данную землю они занимают, скорее всего, незаконно. Но это должен установить суд.

— Наталья Эльдарова