Шаповалов укрепился Нежинкой

По оценкам экспертов, глава «СДМ» Алексей Шаповалов попытается реализовать на данном участке девелоперский проект либо продать землю под малоэтажное строительство. Смена зонирования территории и ее приватизация позволит на несколько порядков поднять стоимость актива.

Группа «Самарский деловой мир» продолжает консолидацию земельных участков в пригородных районах региональных столиц. На этот раз объектом экспансии группы Алексея Шаповалова стали земли недалеко от поселка Нежинка и одноименного оренбургского аэропорта. Ранее компании Шаповалова скупали участки в Перми, Томске, Ульяновске, Волгограде, Новосибирске. На оренбургском рынке недвижимости «СДМ» также не новичок. Входящее в холдинг ООО «ОренбургСельхозАгро» уже приобрело 372,436 га в районе поселка Сакмара, ранее принадлежавших обанкротившемуся совхозу «Сакмарский». Сейчас со стороны «СДМ» в земельных сделках выступило ООО «Возрождение». Общество зарегистрировано в Ульяновске в 2010 году. Согласно системе «СПАРК-Интерфакс», компания специализируется на растениеводстве и животноводстве. Руководителем и собственником фирмы выступает Петр Леващев. Компания участвовала также в сделках с землями совхоза «Сакмарский». 7 июля 2014 года ООО «Возрождение» стало победителем аукциона, организованного РФФИ, в результате чего получило право на заключение договора аренды земельных участков общей площадью 1,39 тысячи гектаров, предназначенных для сельскохозяйственного производства. Оренбургские риелторы отмечают, что земля в Нежинке хорошо подходит для возведения жилья. Многие риелторские агентства Оренбурга располагают широким предложением земельных участков в Нежинке для коттеджного строительства. «Сейчас в Нежинке активно ведется жилое строительство, и земля в этом районе привлекательна, в первую очередь, для этой цели, — пояснили в оренбургском агентстве недвижимости «Эксперт». — Стоимость сотки зависит от близости коммуникаций и варьируется от 75 до 100 тысяч. По оренбургским меркам это приличная цена». Таким образом, участок Шаповалова может стоить более 10 млрд рублей.