Шматков возвращается в прошлое

28 марта ведомство Сергея Рубакова опубликовало извещение о возможном предоставлении компании площадки. Кроме возведения общежития, проектом «Града» предполагается строительство подземных гаражей. Подробные параметры объекта пока неизвестны. Коммерческий директор ГК «Град» Александр Банников уточнил «СО», что ранее компания подобных проектов не реализовывала, а интерес к ним вызван «диверсификацией бизнеса». По словам Александра Банникова, объект может быть задействован в специализированных жилищных программах. Уточнять, кому именно могут быть реализованы площади в общежитии, он не стал, сославшись на коммерческую тайну. По словам управляющего партнера ЮА «Первое адвокатское бюро» Ольги Фомичевой, согласно действующему законодательству общежития относятся к специализированному жилому фонду и могут находиться лишь в государственной или муниципальной собственности. Она предположила, что объект «Града» будет приобретен государственными органами для предоставления временного жилья служащим.

«Приватизированы в общежитии могут быть лишь нежилые помещения. Не исключено, что в дальнейшем объект может быть переведен в категорию многоквартирных жилых домов, где ограничения по приватизации отсутствуют», — комментирует эксперт. Группе Эдуарда Шматкова и ранее удавалось реализовывать построенные объекты по государственным контрактам. В феврале 2009 года ОСК «Град» продало квартиры в своем ЖК «Новый квартал» областному минстрою, в октябре 2010 года ЗАО «Град» стало победителем аукциона на строительство дома в п. Безенчук. В настоящее время площадку на ул. Мориса Тореза/Волгина осваивает ООО «Стройтрест», также принадлежащее Эдуарду Шматкову. В компании заявляли, что планируют участвовать в тендерах на приобретение жилья для госнужд. Генеральный директор ООО «Куб» Ефим Вейсман затруднился оценить, чем вызван выход «Града» в новый сегмент. «Возможно, у компании имеется договоренность с каким-либо государственным ведомством, которое выкупит жилье в объекте. На свободном рынке общежития не будут пользоваться спросом, так как являются морально устаревшим форматом жилья», — считает он.