Собственники приозерных участков в поселке Гранный избавляются от проблемных активов

Как считают эксперты, причиной продажи участков мог стать их проблемный статус.

Приватизацию 11 участков  в охранной зоне жители поселка Гранный в Новокуйбышевске  пытаются оспорить уже больше десяти лет.

Если спорные наделы все-таки будут проданы, разбираться с местными жителями и мэрией города, допускающей возможность изъятия земель, придется покупателям.

Об этом пишет газета «Самарское Обозрение» в выпуске от 30 мая.

В конце мая  2022 года на сайте «Авито» появилось объявление о продаже участков на берегу озера в Новокуйбышевске.  Согласно объявлению, покупателям предлагался  участок в 15 соток «на территории дубовой рощи».

Помимо продажи владельцы  этого и других  наделов рассматривают возможность обмена  на недвижимость в Самаре. Как стало известно «Самарскому обозрению»,  речь идет об одном  из спорных участков на берегу озера Барское в поселке Гранном.

Конфликт между администрацией Новокуйбышевска и группой активистов Гранного, входящего в границы города, тянется много лет. Причиной стал землеотвод в пользу неких влиятельных лиц 11 участков площадью 1500 кв. м каждый на берегу озера Барское (Двубратное).

Наделы были сформированы и поставлены на кадастровый учет в июне-июле 2010 года несмотря на то, что земли относились к городским лесам, более того – параллельно попадали и в водоохранную зону.

Сразу после приватизации площадок новые владельцы попытались их застроить, что вызвало протесты со стороны жителей Гранного.

Те хотели защитить от вырубки дубовую рощу в границах спорных земель. В октябре 2021 года стало известно, что чиновники Новокуйбышевска прорабатывают сценарий обмена с собственниками спорных участков на новые.

А в министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области заявляли, что проверят  законность приобретения права собственности на данные участки их текущими владельцами.

Однако, как оказалось, очевидных результатов работы властей по этой проблеме до сих пор нет. А сами хозяева участков, по-видимому, решили, не дожидаясь окончания разбирательств, избавиться от проблемной недвижимости, продав ее другим людям.

И как рассказали «Самарскому обозрению» в инициативной группе жителей Гранного, на территорию уже приезжают потенциальные покупатели.

Как считают эксперты, одной из возможных причин попыток продать участки могло стать нежелание их владельцев и дальше рисковать собственностью в спорах с чиновниками.

Вместе с тем юристы подчеркивают, что в случае покупки новым собственникам придется иметь дело с теми же проблемами, с которыми столкнулись предыдущие владельцы. Причем попытки скрыть их с большой вероятностью могут ударить по самим продавцам.

– Роман Щерба