Станки для «Союза»

О продаже 83% ОАО «Средневолжский станкозавод» «СО» сообщил президент группы «Союз» Николай Васильев. По его словам, сделка — совместный проект «Союза» и московского ООО «Депозитарий № 1». Продавцами выступили несколько топ-менеджеров предприятия, несколько лет искавшие профильного инвестора для расширения производства станков, но так и не нашедшие его. По информации «СО», владельцем крупного (не менее 30%) пакета акций предприятия являлся на момент сделки его директор Владимир Саранча. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», на февраль 2007 года владельцами завода являлись 119 физических лиц, контролировавшие 74,8% уставного капитала, ООО «Парадиз-Холдинг»(12,6%) и ЗАО «Технический центр ПТМЗ» (12,6%). Президент «Союза» не стал говорить о сумме сделки. По информации источников «СО», она могла составить $5-6 млн.

Продажа Средневолжского станкостроительного завода завершила череду попыток его менеджмента создать в Самаре крупный станкостроительный центр. Ранее из-за крупных долгов предприятие было вынуждено распродать свои площади в центре города на пересечении улиц Красноармейской и Куйбышева. Все производство было вынесено на площадку в поселке Запанском (Железнодорожный район). Одним из покупателей освободившейся земли на Красноармейской стала группа «Союз», строящая там офисный комплекс «Струковский». Теперь группе предстоит осваивать и купленные ею 15 га земли в Запанском, а также решать судьбу находящегося на этом участке промышленного производства.

По словам Николая Васильева, вопрос о реструктуризации производственного комплекса станкозавода уже решается. «Из четырех линий, находящихся на производственных участках, в последние годы была загружена лишь одна», — говорит он. По данным системы «СПАРКИнтерфакс», последние пять лет станкозавод работал в основном с убытками. В 2004 году СВСЗ получил прибыль 7,9 млн руб., которая в 2005 снова сменилась убытком в 7,3 млн руб. Новые собственники намерены существенно сократить пространство, занимаемое производственными линиями. Отвечать за этот блок по прежнему будет Владимир Саранча, который станет заместителем генерального директора предприятия.

Освободившееся пространство «Союз» вместе с партнерами намерен превратить в универсальный складской комплекс эконом-класса. В группе считают, что близость к городу обеспечит комплексу востребованность. «Значительная часть складских помещений сосредоточена в промышленных районах, а новый комплекс будет давать прямой выход на центральные районы», — говорит Николай Васильев.

Генеральный директор агентства недвижимости «Визит» Михаил Минаев считает, что складские помещения, которые будут построены на месте СВСЗ, будут востребованы. По его мнению, площадка в Запанском перспективна с точки зрения расположения, но зависит от железнодорожных переездов. «У группы «Союз» большой опыт реконструкции и управления подобными объектами. Сегодня на рынке ощущается дефицит складских помещений», — говорит Минаев. Сотку земли под коммерческую недвижимость в Запанском г-н Минаев оценил в сумму от $5 тыс.

Руководитель департамента оценки риелторского агентства «Спектр недвижимости» Сергей Винтаев считает, что Запанской пока плохо раскручен на самарском рынке, но имеет перспективу в плане строительства складских помещений. С тем, что в Запанском имеет смысл строить именно складские помещения, а не жилье или офисные центры, согласен генеральный директор СК «Портал» Игорь Михеев. По его мнению, стоимость земли в поселке может начинаться от $2 тыс. за сотку. «Самара испытывает явную нехватку современных складских помещений, поэтому строительство их в Запанском можно считать перспективным», — говорит Михеев.