Степухин пойдет до конца

Теперь он опротестовывает в Ленинском суде областного центра и ПЗЗ версии 2001 года. Успех его действий способен привести на неопределенное время в состояние коллапса всю строительную отрасль. Собственник 11 земельных участков в Самаре А лексей Степухин требует признать недействительными Правила застройки и землепользования (ПЗЗ). В настоящее время на территории города действуют Правила, утвержденные в апреле 2001 года. Принятые в 2010 году новые ПЗЗ были признаны незаконными судом Ленинского района по заявлению того же Алексея Степухина. В частности, разрешенный вид использования его земельных участков, расположенных в районе 18 км Московского шоссе, предполагал индивидуальное жилищное строительство. Однако по ПЗЗ от 2010 года площадки были отнесены к зоне Р-2 (зона парков, бульваров и набережных), что делало невозможным их использование под ИЖС. Впоследствии к требованиям Степухина в ходе судебного процесса присоединилось областное министерство строительства и ЖКХ. В министерстве посчитали, что новые ПЗЗ не соответствовали схеме территориального планирования Самарской области, генеральному плану Самары, а также затрагивали ряд объектов областного значения. Ленинский, а затем и областной суд выявили, что при принятии документа была нарушена установленная законом процедура.

Так, итоги публичных слушаний по Правилам были опубликованы в тот же день, когда проект был направлен на рассмотрение в городскую думу и тогда же ею утвержден. После отмены документа мэрия при принятии решений руководствовалась прежними Правилами застройки и землепользования — от 26 апреля 2001 года. В городской администрации признавали, что данная редакция Правил была несовершенной и во многом устаревшей. В результате она также вызвала недовольство некоторых собственников участков. Участки Алексея Степухина по ПЗЗ от 2001 года отнесены к территории Р-3 (зона природных ландшафтов), что также не позволяет застраивать их жилыми домами. Теперь он намерен добиваться признания недействительными и этих Правил. С соответствующим заявлением Степухин обратился в суд Ленинского района 17 июня. Заинтересованными лицами по заявлению выступают глава Самары, городской департамент строительства и архитектуры, а также городская дума. Алексей Степухин указывает на то, что Правила не были официально опубликованы, что является необходимым условием для вступления нормативных правовых актов в силу. Как пояснил «СО» представитель заявителя Сергей Степухин, в газете «Самарская неделя» было опубликовано лишь постановление гордумы об утверждении Правил.