14 мая на заседании комитета губернской думы по строительству представители министерства строительства областного правительства сообщили о том, что в 2010 году рынок недвижимости ощутит дефицит новых объектов. Чиновники это связывают с тем, что кредитные ресурсы для строителей остаются недоступными, из-за чего сегодня не появляется новых проектов. Об этом заявил заместитель министра строительства Самарской области Владимир Березовский (на фото). Проблема и в отсутствии заделов на будущее. По словам Березовского, не улучшается ситуация с получением кредитов для пополнения оборотных средств организациями – как подрядными, так и предприятиями строительного комплекса. Средства, которые получили банки, в отрасль «идут тонким ручейком». Пока, по информации министерства, данные по вводу жилья в эксплуатацию за 4 месяца 2009 года весьма оптимистичны — 141 тысяча квадратных метров, или 95% к уровню аналогичного периода прошлого года. По сведениям мониторинга, проводимого министерством среди строительных организаций, за январь-март 2009 года объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в Самарской области, составил 6, 4 млрд рублей, или 80% от соответствующего периода прошлого года. Парламентарии высказали беспокойство по поводу сроков и темпов начала реализации новых проектов. Председатель комитета губернской думы по строительству Алексей Кириенко отметил, что «сегодня мы не видим снижения по темпам сдачи жилья по сравнению с I кварталом 2008 года, потому что были хорошие заделы. И мы на заседании комитета обратили внимание министерства, что новых строек нет, а те, которые находятся на начальной стадии, – не продолжаются. И это уже в 2010 году может привести к дефициту на рынке строящегося и сдаваемого жилья.
В таких условиях выживут только самые сильные компании, особенно если не будет решена проблема с кредитами». Застройщики считают вполне реалистичным прогноз, согласно которому к концу 2010 года на рынке жилья, а соответственно и во всей строительной сфере, ситуация дойдет до стадии коллапса, способного привести к радикальному переформатированию рынка. Генеральный директор ОАО ИСК «Домостроитель» Роман Прохуровский отмечает, что коллапс на строительном рынке может наступить и позже 2010 года. «По моим наблюдениям, застройщики сейчас не так активно сдают объекты. Заделов действительно не создается. Проектные организации простаивают. В таких условиях немногие компании могут выжить». Кроме того, как отмечают эксперты, возможен сценарий, при котором компании могут аккумулировать ресурсы и ждать лучших времен, чтобы в более комфортных условиях продолжать свою деятельность, когда на рынке останется меньше строительных компаний и стоимость получения тех же земельных участков изменится. Впрочем, по мнению Прохуровского, «в Самаре не так много крупных игроков на строительном рынке, которые могут себе это позволить». По мнению председателя правления ИСК «Волга-Групп» Петра Сивожелезова, сейчас основная задача компаний – выжить. «На сегодняшний день застройщики сосредоточены на выполнении обязательств перед своими дольщиками и достраивают уже начатые объекты», — отмечает он.
Вы видите только часть материала. Разблокируйте безлимитный доступ ко всем статьям свежих номеров и архива за 25 лет!
Это премиум-материал. Подпишитесь, чтобы прочитать статью.
Подписаться
Получите доступ ко всему контенту!Публикации свежих номеров и архив из более 120 тыс статей "Самарского Обозрения" и "ДЕЛА" с 1997 года