Суд принял решение о сносе самарской резиденции олигарха Юрия Качмазова

Земельные участки в лесной зоне Красноглинского района Самары на берегу Волги в Сокольих горах перешли в частные руки в 2004-2005 годах. Земля была оформлена на группу физлиц, среди которых были Виктор Покотиленко, Владимир Иштулин, Анатолий Тушев, Николай Новиков, Алексей Борцов, Игорь Нагорный, Виктор Кравченко, Владимир Кутейников и Валентин Романцев. В конце 2005 года земля была консолидирована в одних руках – ее владелицей стала некая Галина Алексеева.

Конечным покупателем недвижимости стала швейцарская фирма Swiss Top Villa Management AG («Свисс Топ Вилла Менеджмент АГ»).

Реальным же собственником резиденции в лесу всегда называли бывшего бенефициара самарского группы компаний «СОК» Юрия Качмазова, который в настоящее время проживает в ОАЭ. На момент перехода права собственности к швейцарской фирме на огороженной территории уже красовался дом из стекла и бетона причудливой формы и с плоской крышей. К дому вела щебеночная дорога в глухом лесу, объект круглосуточно охранялся.

Консолидированный участок находится в лесном массиве, который генплан Самары всегда относил к памятникам природы, и в Правилах землепользования и застройки эта территория также стабильно включается в зону «Р1» – особо охраняемого естественного природного ландшафта. Кроме того, один из участков имеет дополнительные ограничения, так как входит в зону водозабора насосно-фильтровальной станции №2.

Летом 2024 года прокуратурой Самарской области было инициировано судебное оспаривание права собственности иностранной фирмы на земельные участки на территории памятника природы. Кроме того, были заявлены требования об изъятии из чужого (незаконного) владения участков лесного фонда, а также о признании объектов капитального строительства самовольными и их сносе.

Полиция Красноглинского района возбудила уголовное дело о мошенничестве и использовании заведомо подложного документа.

Нарушение было выявлено при проведении проверки исполнения земельного и лесного законодательства. По версии надзорного ведомства, на земельных участках общей площадью 1,4 гектара в поселке Управленческом, ранее входивших в лесной фонд, возведены капитальные строения: жилое здание, гаражи, хозяйственные постройки. Общая площадь недвижимости — около 2850 кв. метров.

Кадастровая стоимость построек превышает 150 млн рублей, земельных участков – около 9 млн рублей. Рыночная стоимость объектов, расположенных внутри леса с видом на реку Волгу, в разы выше.

Дело о «даче Качмазова» рассматривала судья Красноглинского райсуда Самары Виктория Подусовская. Очередное заседание по делу состоялось 13 февраля 2025 года. Как сообщили «Обозрению» в прокуратуре Самарской области, исковые требования надзорного ведомства удовлетворены. Та же информация размещена и на сайте суда. Основания для удовлетворения иска будут известны позже, после изготовления мотивированного решения.

— Наталия Эльдарова