Планы освоения крупного земельного участка для жилой застройки группа «Виктор и Ко» анонсировала еще в 2011 году. Компания планировала реализовать строительство жилого микрорайона площадью около 900 тыс. кв. м, финансирование объекта оценивалось в 25 млрд рублей. Предполагалось, что строительство начнется в 2012 году. В мае 2013 года горадминистрация выдала ООО «Юг-Строй» разрешение на подготовку документации по проектированию площадки 166,6 га в границах ул. Центральной и Южного шоссе в Куйбышевском районе. Формально компания не связана с Виктором Сурковым, однако, по данным «СПАРК-Интерфакса», она аффилирована с холдингом девелопера. Согласно распоряжению о планировке территории, застройщик должен был предоставить проект через 6 месяцев с момента опубликования распоряжения. Однако 14 января мэрия повторно обнародовала распоряжение о разрешении, выданном «Юг-Строю» на проектирование данной территории. Границы земельного участка не изменились. Теперь проект планировки будущий застройщик должен будет предоставить в июне этого года. По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Юг-Строй» зарегистрировано в Самаре в 2011 году. Основной вид деятельности — капиталовложения в собственность. Учредителем является Василий Семенов.