Свалились в стагнацию

В сочетании с сокращением платежеспособности населения это заставило операторов рынка идти на снижение стоимости квадратного метра.

Экономическая ситуация в Тольятти за последние месяцы, по мнению экспертов, ухудшиласьградообразующее предприятие — ОАО «АвтоВАЗ» — будет с 1 июля работать лишь в первую смену. Это совпало с традиционным периодом затишья на рынке недвижимости, что привело к стагнации. «Рост цен приостановлен около полутора-двух месяцев назад. Рынок недвижимости можно назвать рынком покупателя, который влияет на цены. Спрос низок, но и предложений мало», — рассказывает руководитель отдела по работе с типовой и загородной недвижимостью АН «Русская жемчужина» Надежда Калягарова. Риелторы связывают низкий спрос с относительной дороговизной квадратного метра. По оценкам директора агентства недвижимости Терехова Юрия Терехова, до сих пор цены не соответствуют экономическим реалиям тольяттинского рынка, они искусственно завышены примерно на 20%. Из-за низкого спроса продавцы готовы идти на снижение цен, особенно когда квартира не продается в течение нескольких месяцев. «Разница в ценах на однотипное жилье может достигать 300-400 тыс. рублей. Например, предложения трехкомнатных квартир варьируются в рамках 2,4 млн- 3 млн рублей», — говорит Терехов. На десять объектов, по его оценке, приходится лишь один покупатель.