Свернули с «Нового курса»

Там компания рассчитывала построить жилой комплекс. На данный момент ООО «Новый курс» ведет строительство второй секции жилого дома в границах ул. Степана Разина, Некрасовской и А.Толстого. В 2007 году организация получила в аренду сроком на 3 года новый земельный участок, расположенный на ул. Флотской. На площадке в 3554,4 кв. м фирма планировала построить 15-этажный жилой дом. По словам директора ООО «Новый курс» Сергея Овчинникова, площадь застройки должна составить порядка 300 тыс. кв. м, всего в проект предполагалось инвестировать около 700-800 млн рублей. Тем не менее к работам «Новый курс» так и не приступил. Затем истек срок аренды. В декабре 2011 года фирма повторно обратилась в министерство строительства Самарской области с заявлением о продлении договорных отношений. В феврале ведомство ответило отказом, указав, что у компании имеется задолженность по арендной плате на сумму около 2 млн рублей. Не согласившись с данным решением, 2 октября «Новый курс» обратился с иском в арбитражный суд, требуя признать действия минстроя незаконными. Однако 19 декабря суд постановил отказать компании в требованиях. Как рассказал Сергей Овчинников, фирма готова заплатить долг, но после того, как договор аренды будет продлен. «На данный момент компания ведет разработку проектной документации», — говорит он.

Юристы полагают, что опротестовать решение суда «Новому курсу» будет проблематично. «Если срок действия договора аренды прекратился, но арендатор продолжал выполнять свои обязательства, то договор автоматически считается продленным на неопределенный срок. Но поскольку «Новый курс» не выполнил обязанностей по арендной плате, отменить решение суда будет практически невозможно. Единственный выход – это снова проходить процедуру получения участка через аукцион», — считает генеральный директор «ЛексФинансГруп» Наиль Идрисов.