«Т Плюс» заставляют вернуть мэрии Самары котельные и тепловые пункты

У компании «Т Плюс» пытаются забрать 35 объектов теплоснабжающей инфраструктуры, арендуемой у властей Самары и используемой для предоставления услуг потребителям города.

Больше

Зампрокурора Самарской области оспорил в арбитражном суде договор 2017 года об аренде этого имущества. В случае победы силовиков муниципалитету придется решать дальнейшую судьбу этих активов и, скорее всего, искать для них нового арендатора. В списке истребуемых активов — котельные, центральные тепловые пункты и узлы учета тепла кварталов.

Иск прокуратуры Самарской области к крупнейшей в России теплоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» поступил в арбитражный суд в августе 2024 года. Первый зампрокурора региона в интересах администрации Самары потребовал признать ничтожным договор аренды муниципального имущества, заключенный в 2017 году между «Т Плюс» и городским департаментом управления имуществом. Как следует из документов, опубликованных на сайте арбитража, это соглашение касалось аренды ряда объектов тепловых сетей, расположенных в Кировском, Октябрьском и Железнодорожном районах города. Всего речь идет о 35 объектах. Среди них указаны котельные, центральные тепловые пункты и узлы учета тепла кварталов, а также неуточненные «тепломеханические решения» и «электроснабжение» центральных тепловых пунктов. В случае удовлетворения иска прокуратуры все эти объекты должны вернуться под управление департамента управления имуществом Самары.

В «Т Плюс» обсуждать требования к компании со стороны прокуратуры отказываются. В ответ на запрос «СО» в организации заявили, что «компания не комментирует причины и ход судебного разбирательства до его завершения», а «вся подлежащая раскрытию информация о хозяйственной деятельности» доступна на официальном сайте «Т Плюс». Власти Самары на возврате активов не настаивают. В управлении информации и аналитики администрации города пояснили «СО», что с исковыми требованиями по данному делу в департаменте управления имуществом (привлечен вторым ответчиком по делу) не согласны. Как следует из ответа управления, предметом разбирательства является договор аренды, заключенный 1 сентября 2017 года, а 27 сентября 2024-го к этому документу было подписано дополнительное соглашение. «Стороны внесли изменения в пункт 2.1 договора, изложив его в следующей редакции: «Срок действия договора 10 лет. Таким образом, положения статьи 28.2 федерального закона 27.07.2010 №190 «О теплоснабжении», согласно которому срок договора аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, не может быть более 10 лет, не нарушены».

ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO

Тем не менее, по мнению прокуратуры, компания «Т Плюс» в настоящий момент незаконно арендует городские активы. Силовики намерены отстаивать интересы муниципалитета и забрать имущество у компании. Что будет делать с полученными в случае победы прокуратуры объектами город, неизвестно.

Теплоэнергетики отбили первый раунд атаки чиновников

Параллельно с риском потери части используемых активов «Т Плюс» чуть не лишился нескольких десятков миллионов рублей. В конце сентября прошлого года в Арбитражный суд Самарской области с иском к компании обратилось МП г.о. Самара «Инженерная служба» — организация, занимающаяся техобслуживанием и эксплуатацией объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения. Согласно информации с официального сайта предприятия, оно предоставляет отопление и горячую воду различным объектам на территории Куйбышевского, Красноглинского, Промышленного, Кировского и Ленинского районов Самары. Истец потребовал взыскать с «Т Плюс» 85,7 млн рублей неосновательного обогащения. Как пояснили в департаменте управления имуществом Самары, привлеченном к разбирательству в качестве третьего лица, конфликт возник из-за платежей за теплоснабжение за прошлый отопительный сезон. Ранее «Инженерная служба» имела статус единой теплоснабжающей организации (ЕТО) в системе теплоснабжения, но с 1 мая 2024 года «Т Плюс» самостоятельно начисляет и собирает платежи за отопление и ГВС. «В ПАО «Т Плюс» аккумулируются «недополученные» прежней ЕТО денежные средства жителей Куйбышевского района за услугу, фактически оказанную «Инженерной службой» в отопительный период с 1 января по 30 апреля 2024 года, — рассказал руководитель ДУИ Самары Александр Крючков. — Муниципальное предприятие полагает, что денежные средства, поступавшие за тепловую энергию от указанных потребителей, оплачивающих тепло по нормативу, должны были поступать предприятию до августа 2024 года включительно. Департамент в данном судебном споре поддерживает позицию «Инженерной службы».

Юристы считают требования «Инженерной службы» в целом обоснованными, но говорят, что результат разбирательства будет во многом зависеть от условий конкретных соглашений, которые заключались организациями, и прописанных там порядков сбора платежей. «С точки зрения закона оказанная услуга должна быть оплачена тому лицу, которое ее оказало, — комментирует партнер АБ «Карпов, Тараборин и партнеры» Сергей Карпов. — И если оплата производится с отсрочкой — грубо говоря, в августе за январь-февраль, то в отсутствие других обстоятельств деньги, конечно, должны поступить «Инженерной службе». Независимо от того, что сейчас это лицо услуги уже не оказывает — это не лишает их права на получение платы за тот период, когда услуга еще оказывалась. Но это по общим нормам, а фактически заключенные соглашения могут очень сильно видоизменять этот порядок на практике. Нужно изучать, что в них конкретно было прописано, когда «Т Плюс» стал начислять и собирать платежи. И еще вопрос в том, к какому периоду относятся собранные платежи, — должна ли была плата за услуги «Инженерной службы» проходить с отсрочкой». 13 марта первая инстанция арбитража в иске «Инженерной службе» отказала. В «Т Плюс» давать какую-либо оценку сложившейся ситуации традиционно отказались.

— Роман Щерба