Теннисные корты в Самаре рискуют пойти по рукам

Как пишет газета «Самарское обозрение», уникальный участок в 1,8 га рядом с Загородным парком был отдан заводу таким образом, что вернуть его в областную собственность невозможно. Более того, в ходе расследования газеты обнаружилось, что козырявший принадлежностью к «Газпрому» покупатель в момент сделки не имел к газовому концерну никакого отношения.

Тема реконструкции самарских теннисных сооружений возле Загородного парка за счет бизнеса озадачила областное правительство в 2008 году. После пяти лет поисков инвесторов таковым выступил Новомосковский завод керамических материалов (ЗАО «НЗКМ») из Тульской области.

В то время завод позиционировался как дочерняя компания «Центргаза», входящего в холдинг «Газпром». Участниками соглашения о сотрудничестве выступили профсоюзы, которым ранее принадлежал объект, «НЗКМ» и региональные власти.

Однако, как выяснило «СО», на момент подписания соглашения в декабре 2013 года так называемый инвестор,  уже не являлся структурным подразделением концерна «Газпром».

По данным «СПАРК-Интерфакс», АО «Центргаз» вышло из состава учредителей «НЗКМ» в сентябре 2013 года, передав свои права саратовской юридической фирме «ТРИО», которую в свою очередь в мае 2021 года ликвидировали путем присоединения к «НЗКМ». Круг замкнулся.

В официальной отчетности «Центргаза» «НЗКМ» не фигурирует и много лет не фигурировал в числе подконтрольных организаций.

Тем не менее, участок через забор от Загородного парка с теннисными кортами для занятий спортивной школы олимпийского резерва (СШОР№1) отдали иногороднему кирпичному заводу за 58 млн. рублей. В ходе сделки инвестор декларировал планы за 1,5 года обновить уже имеющиеся корты и построить новые.

Замыслом НЗКМ предусматривалось строительство пяти открытых кортов, здания детского теннисного центра «Радуга» и семейного оздоровительного центра с двумя кортами, плавательным бассейном, спортивными залами различного назначения. В реконструкцию и ремонт предполагалось вложить порядка 250 млн рублей.

На практике эта идеальная картинка сложилась не до конца. Если точнее, она не сложилась почти никак.

Косметический ремонт административного здания и обустройство четырех открытых кортов явно стоили в десятки раз меньше заявленных инвестиций и скорее всего, были «отбиты» за счет платежей из бюджета области. Именно этот пункт соглашения выполнен в полном объеме.

В течение пяти лет за то что на кортах занимались дети из Самарской школы олимпийского резерва №1 (СШОР) ООО «Теннисный центр», управлявший объектом от имени собственника, получил более 26 млн. рублей.

Сам «Новомосковский завод керамических материалов» за это время докатился до предбанкротного состояния. Четыре раза на него подавали заявления на банкротство, в том числе за неуплату налогов в сумме 65 млн. рублей.

Один из кредиторов «НЗКМ»  — ООО «Калугавагонсервис» — 1 декабря 2021 года уведомил о намерении обратиться в суд с заявлением о признании должника банкротом.

Если отмеченная тенденция продолжится, тульский «инвестор» самарского тенниса рискует обанкротиться. И тогда участок по соседству с Загородным парком вместе с кортами может попасть в конкурсную массу. И продаваться с торгов за любую цену, которую пожелают дать потенциальные покупатели.

Каким образом новый собственник пожелает распорядиться этим активом, остается только догадываться. Между тем, по оценкам опрошенных «Самарским обозрением» участников рынка недвижимости, стоимость площадки кортов может колебаться в диапазоне 70 млн- 300 млн рублей, а то и превышать верхнюю планку.

— Ирина Зобнина