Тольяттинская ГК «Полад» оставляет пензенский «Рисан» без площадки завода им. Фрунзе

Попов продал производственный комплекс разорившегося завода им. Фрунзе крупной пензенской девелоперской ГК «Рисан». Сейчас все более реальным становится сценарий, при котором сделка будет обнулена, а ГК «Рисан» останется и без денег, и без комплекса. Свои риски есть и у Попова, его группа может оказаться перед необходимостью вернуть более 1,2 млрд рублей.

Бизнес-группа «Полад» Виктора Попова — холдинг, производящий автокомпоненты для АВТОВАЗа на производственных площадках в Тольятти и Отрадном. Флагман — тольяттинское АО «Полад», его выручка в 2023 году составила 1,9 млрд рублей. 65-летний Попов — бывший депутат Тольяттинской городской думы и Самарской губернской думы, одно время был одним из лидеров партии ЛДПР в Самарской области.

ГК «Рисан» позиционирует себя ведущим девелопером Пензы, на официальном сайте утверждается, что компаниями бизнес-группы «построено, а также находится в активной стадии строительства почти 2 млн кв. м недвижимости». Сергей Лисовол, руководящий бизнес-группой, является членом регионального политического совета «Единой России» в Пензенской области. Реальным владельцем считается пензенский коммерсант Александр Кислянский.

В июне 2024 года ГК «Полад» и ГК «Рисан» заключили сделку, в рамках которой за 1,2 млрд рублей была продан производственный комплекс разорившегося велосипедного завода им. Фрунзе. Продавцом выступало АО «Полад», покупателем — ООО «Специализированный застройщик «Парус» (далее — СЗ «Парус»).

Ценен не столько сам комплекс, который представляет собой главным образом руины заброшенных зданий, сколько то, что он дает возможность выйти на освоение земельного участка площадью 59 гектаров. Производственный комплекс начал строиться еще в 1915 году, более 100 лет назад. В советские времена предприятие в разные годы выпускало трубочные взрыватели для гранат, горелки для керосиновых ламп, патефоны, картофелесажалки, сенокосилки, прессы, агрегаты, станки, мотовелосипеды и легкие мопеды, имелось свое часовое производство. Основное направление — производство велосипедов. С 1933 года носит имя советского полководца Михаила Фрунзе. Завод приватизирован в 1992 году, в 2000 году его в предбанкротном состоянии выкупил «Полад» Попова.

Вскоре необходимость в пензенской площадке для Попова отпала, имущество завода им. Фрунзе распределили в основном на ОАО «ЗИФ» и ОАО «ЗиФ Плюс». Первое банкротили с 2006-го, удалось завершить только в 2023 году. Второе начали банкротить в 2015 году, в апреле 2024 года процесс прекратили мировым соглашением. Обе процедуры контролировали компании Попова, которые были там ключевыми кредиторами. Логичным итогом банкротных процедур продолжительностью почти в два десятка лет стало то, что АО «Полад» в 2023-2024 годах последовательно выкупило у ОАО «ЗИФ» и ОАО «ЗиФ Плюс» 100% комплекса. Известно, что «Полад» в мае 2024 года приобрел у «ЗиФ Плюс» 735/1000 долей в праве собственности на единый недвижимый комплекс за 390 млн рублей.

Обстоятельствами сделок заинтересовалось Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республиках Мордовия, Марий Эл, Чувашия и Пензенской области (далее — Росимущество), оно в августе 2024 года вышло в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ОАО «ЗИФ Плюс», АО «Полад» и СЗ «Парус». В рамках иска ведомство просило отменить сделки купли-продажи с участием АО «Полад» и ОАО «ЗИФ Плюс», АО «Полад» и СЗ «Парус». 3 сентября Росимущество добилось введения обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области совершать регистрационные действия в отношении производственного комплекса. Дойти до рассмотрения иска по существу не удалось, в декабре 2024 года суд постановил оставить заявления без рассмотрения. Эту позицию сейчас опротестовывает в апелляции «Полад».

Причина, по которой заявление осталось без рассмотрения, — внезапное возобновление банкротства ОАО «ЗИФ Плюс» по инициативе ООО «Ипросс», также входящего в ГК «Полад». Оно в октябре 2024 года заявило, что «ЗИФ Плюс» «не приступил к исполнению условий заключенного мирового соглашения, погашение задолженности не производил». Общий реестр кредиторов на момент подписания мирового соглашения составлял 280 млн рублей, основной кредитор — АО «Полад» (187 млн рублей), у «Ипросса» (собственник — Виктор Попов) было 25 млн рублей.

В декабре 2024 года Росимущество уже в рамках банкротного процесса «ЗИФ Плюс» на правах кредитора выступило против «бездействия» конкурсного управляющего предприятия Виктора Юдакова. От Юдакова требуют через суд отменить цепочку сделок, в рамках которых 735/1000 долей производственного комплекса перешли через «Полад» к СЗ «Парус» «с применением последствий недействительности сделок в виде возврата сторонами всего полученного по недействительным договорам». В ответ на это Юдаков подал два ходатайства — в одном просит освободить себя от обязанностей конкурсного управляющего, во втором — завершить процедуру банкротства.

«Пока заявление об оспаривании сделок не рассмотрят либо все установленные долги кредиторов не погасят, дело о банкротстве не завершится», — рассказывает «СО» старший партнер Адвокатского бюро «Яблоков и партнеры» Марина Жирова. И Жирова, и председатель Квалификационной комиссии Палаты адвокатов Самарской области Алексей Кокин отмечают, что такое развитие ситуации значительно повышает шансы ГК «Рисан» остаться без производственного комплекса завода им. Фрунзе, а значит — и возможности претендовать на освоение земельного участка под ним. Жирова также оценивает шансы Росимущества на «слом» сделки как достаточно высокие, причем именно в рамках банкротного процесса.

Один из адвокатов Палаты адвокатов Самарской области на условии анонимности объясняет возобновление банкротного процесса необходимостью сменить суд первой инстанции, в котором будут разбираться требования Росимущества, с перенесением разбирательства из Пензенской области в Самарскую.

В случае полного удовлетворения требований Росимущества «ЗИФ Плюс» снова становится собственником 735/1000 долей производственного комплекса. «Полад» увеличивает свои требования как кредитор на 390 млн рублей и продолжает контролировать процедуру банкротства, попутно владея 265/1000 долей в производственном комплексе. В наиболее сложной ситуации оказывается ГК «Рисан» — без актива в Пензе, с перспективой взыскания с ГК «Полад» 1,2 млрд рублей. Насколько «Полад» в состоянии выплатить такие средства — отдельный вопрос, эта цифра превышает 60% его выручки за 2023 год.

В ГК «Рисан» запрос «СО» относительно ситуации предпочли проигнорировать.

— Николай Краснов