Тольяттинский бизнесмен Александр Котляр заходит в строительный сектор

Александр Котляр, которого называют «королем» рынка наружной рекламы Тольятти, диверсифицирует бизнес, осваивая абсолютно новый для себя сегмент — жилищное строительство.

Читайте также:

Банки спасли от мошенников 1,8 трлн рублей жителей России за три месяца

ЦБ ограничил манипуляции микрофинансовых организаций при оформлении займов

С самарских праймериз снялись бывший мэр и еще несколько известных персон

Больше

Подконтрольная Котляру компания «Отдых» получила в свое распоряжение площадку под многоэтажную застройку в Автозаводском районе. Перспективы нового начинания бизнесмена прогнозировать сложно. В пользу успешного развития говорит выбранная компанией Котляра удобная локация, против — крайне неудачный момент для начала новых строительных проектов, когда из-за высоких ипотечных ставок темпы продаж заметно снизились.

Тольяттинский бизнесмен Александр Котляр известен в первую очередь как один из крупнейших игроков регионального рекламного рынка. Котляра считают «королем» местной наружной рекламы, а флагманом его бизнеса — работающую на этом направлении компанию «Ректол», занимающую в своем сегменте лидирующее положение. В определенный момент фирма пользовалась поддержкой тольяттинских властей. Но даже после ее потери компания сумела сохранить позиции и нарастить масштабы бизнеса. Долгие годы «Ректол», несмотря на солидные обороты, оставался хронически убыточным. В 2020 году размер убытков составил 31,378 млн рублей, к 2022 году он снизился до 14,495 млн, а в 2023 году компания получила 14,41 млн чистой прибыли. Ее выручка выросла с 40,394 млн рублей в 2022 году до 135,144 млн в 2023-м. В 2024 году обороты подскочили до 151,746 млн рублей, но чистая прибыль снизилась до 1,236 млн.

Только рекламной сферой бизнес-интересы Котляра не ограничиваются — в них присутствуют ресторанный комплекс «Одесса», оптовая и розничная торговля и девелопмент. За торговую составляющую отвечают ООО «ГОСТ» и московское ООО «МФК-Профит», созданное в парт-нерстве с сыном некогда известного банкира Бориса Флигиля Львом Флигилем и Натальей Мацкевич. Котляру в капитале компании принадлежал 51%. В результате выхода Мацкевич из бизнеса доля Котляра выросла до 67,5%. В октябре 2024 года бизнесмен дистанцировался от этой фирмы, передав свою долю дочери Софье Юрьевой. На официальном сайте «МФК-Профит» компания себя позиционирует «поставщиком посуды и товаров для дома напрямую от производителей» и лицензиатом по выпуску посуды под товарными знаками таких мультфильмов, как «Буба», «Кошечки-собачки», «Свинка Пеппа», «Маша и Медведь». В 2024 году фирма получила 505,09 млн рублей выручки и 2,842 млн чистой прибыли.

Значительную роль в бизнесе Александра Котляра играет ООО «Отдых» — оператор «Парка культуры и отдыха «Морской», расположенного на Лесопарковом шоссе Тольятти на берегу Волги. До недавнего времени управление «Морским» являлось практически единственным функционалом компании. Однако теперь у нее, видимо, появилось еще одно направление деятельности. В апреле «Отдых» принял участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка под капитальное строительство на улице 40 лет Победы в Тольятти. Заявки на участие принимались с 27 марта по 23 апреля 2025 года. Начальный размер ежегодной арендной платы за участок площадью 9,147 тысячи кв. м на торгах был заявлен в 9,835 млн рублей. Разрешенное использование земельного участка — многоэтажная жилая застройка, а также коммерческое использование в ряде сфер. На аукцион поступили заявки от двух претендентов — Альберта Мягдиева и ООО «Отдых». После рассмотрения заявок 29 апреля победителем торгов была признана компания «Отдых», предложившая цену в 10,125 млн рублей.

До сих пор строительная сфера в орбиту интересов Александра Котляра не попадала. Если «Отдых» действительно займется освоением полученной площадки, это будет означать, что тольяттинский «король рекламы» решил диверсифицировать бизнес, выбрав направление жилищного строительства. Выбор площадки для этого можно считать удачным. Участок, который получил «Отдых», расположен в Автозаводском районе Тольятти в зоне активной застройки. Ранее на этом месте находился пустырь, освоение территории не требовало решать проблему с расселением старых домов. Весомым фактором в пользу привлекательности площадки были уже подведенные к ней коммуникации, что существенно сокращает затраты на освоение территории. В непосредственной близости от участка «Отдыха» уже много лет активное строительство ведет ФСК «Лада-Дом». Тут находятся его ЖК «Гринвуд», ЖК «Булгаков», ЖК «Лесной», ЖК «Елки Парк». Связаться с директором «Лада-Дома» Вячеславом Бартоломеевым и узнать его мнение о возможном появлении рядом с объектами фирмы проекта нового застройщика не удалось — его телефон не отвечал.

Выставлявшаяся в апреле на аукцион площадка являлась одной из последних свободных в этой локации. Однако время для начала работы в строительной сфере выбрано не самое удачное. Установленный Центробанком размер ключевой ставки 21% фактически убил ипотечный рынок, сделав стоимость кредитов по ипотеке запредельно высокой. Компании-застройщики столкнулись с резким падением продаж возводимого ими жилья. Как комментировали «СО» в одной из самарских компаний, «если бы можно было сейчас вообще не строить, мы бы не стали». И решение Александра Котляра в этой ситуации заняться строительным бизнесом выглядит достаточно рискованным. Каковы конкретные планы «Отдыха» относительно своего нового актива в Автозаводском районе Тольятти — когда, каким образом и чьими силами фирма намерена начать его осваивать, неизвестно, в самом «Отдыхе» комментировать ситуацию не стали.

Был недалек от власти

До определенного момента Александр Котляр избегал публичности. Однако в 2011 году активно обсуждалась версия, что он не ограничивается ведением своих бизнес-проектов, но занялся и политикой и оказывает немалое влияние на некоторые назначения в администрации Тольятти, а позже — на ход выборов мэра Тольятти 2012 года, по итогам которых победу одержал Сергей Андреев. Вскоре в команде Андреева появилось немало людей, у которых прослеживались связи с Котляром — и в мэрии, и на муниципальных предприятиях. Бизнесмен считался одной из ключевых фигур команды Андреева, влиявшей практически на все процессы и управленческие решения. Апогеем стало назначение самого Котляра директором одного из крупнейших коммунальных активов муниципалитета — АО «ПО КХ» с миллиардным оборотом. При Андрееве Александра Котляра считали «серым кардиналом» тольяттинской мэрии. Ситуация изменилась после ухода в 2017 году Андреева с поста мэра Тольятти. Лоббистские возможности Котляра резко уменьшились, сам он потерял должность руководителя АО «ПО КХ» и вскоре попал в орбиту судебных разбирательств. ПО КХ попыталось через арбитражный суд истребовать с Котляра 8,55 млн рублей как с бывшего директора и параллельно изъять у ООО «Отдых» оказавшиеся в его распоряжении котельную и газопровод. Но постепенно острота ситуации стала спадать, и Котляр вышел из нее с почти символическими потерями.

— Юлия Демина