У Садчикова заберут Недострой

НП рассматривает возможность привлечения на площадку нового инвестора, в частности, группы «Берег». Участок под строительство ЖК был предоставлен «Гагаринцу» Алексея Садчикова мэрией в 2004 году на два года. На территории 16, 438 тыс. кв. м компания планировала возведение многосекционного дома переменной этажности на 180 квартир и спортивного комплекса. В инициативной группе утверждают, что, согласно реестру дольщиков, на объекте числятся 98 инвесторов, но в действительности их больше. Непроданными остаются около 40 квартир. В 2007 году строительство было приостановлено, в 2008 году дом на Волжской получил статус проблемного. Сейчас две 13- и 16-этажные секции дома остановлены на уровне 5-6-го этажей. В 2008 году минстрой отказал «Гагаринцу» в заключении нового договора аренды. В 2010 году началось банкротство «Гагаринца» по иску дольщика Павла Ковалева. В декабре в компании введено наблюдение. Как стало известно «СО», инвесторы «Гагаринца» намерены создать некоммерческое партнерство, которое займется достройкой ЖК. По данным инициатора создания НП Александра Уварова, в партнерство готовы вступить около 120 дольщиков.

Инвесторы добиваются оформления земли в аренду на НП. На достройку дома, по данным ИГ, потребуется около 105 млн руб. Как утверждает Александр Уваров, в границах территории, отданной «Гагаринцу», возможно строительство еще одного трехсекционного дома. За счет этого в НП предполагают привлечь новых инвесторов на стройку. С предложением о достраивании объекта группа, по словам Уварова, обратилась в ГП «Берег», где получила предварительное согласие в случае решения вопроса с арендой земли. Член совета директоров ГП «Берег» Игорь Филиппов и главный инженер ООО «Дом-75» Михаил Зуев сообщили, что им неизвестно об этом обращении. «У «Берега» достаточно своих площадок и дольщиков, но мы готовы рассматривать любое предложение, если оно будет коммерчески обоснованно», говорит Михаил Зуев. По мнению генерального директора ТК «Технологии управления» Алексея Ульянина, привлечение инвесторов возможно, но необходим точный просчет коммерческой выгоды, на которую может рассчитывать инвестор. «Наличие свободного земельного участка не свидетельствует однозначно о возможности размещения там жилого дома», — утверждает эксперт.