Удерживают цены

Цены сопоставимы с данными прошлого года. Наиболее востребованы и популярны услуги по оценке стоимости недвижимости, а этот сегмент бизнеса только начинает восстанавливаться после кризиса. Сегодня оценочные компании предлагают широкий спектр услуг, и большая часть из них связана с недвижимостью. Оценка квартир, загородных домов, коммерческих объектов, определение стоимости земельных участков все это находится в компетенции оценщиков. Стоимость услуг по оценке определяется прайс-листом оценочной компании и не зависит от суммы договора на оценку. В период кризиса объем сделок на рынке недвижимости существенно сократился, что отразилось и на деятельности оценочных компаний. Однако повсеместного снижения цен в этом сегменте не произошло. Директор ООО «Центр оценки» Вячеслав Козлов объясняет, что немногие компании могут позволить себе понизить цены, кроме того, демпинг часто обозначает некачественную работу. Отчеты оценщика, не отвечающие необходимым стандартам и требованиям, могут грозить фирме исключением из СРО и потерей специализации. «Тогда с сокращением заказов в сегменте оценки некоторым фирмам пришлось идти по пути диверсификации. Мы стали дополнительно предоставлять консалтинговые и риелторские услуги, но стоимость услуг по оценке не снизили», — говорит Козлов. Сегодня руководители оценочных компаний говорят о постепенном восстановлении спроса. Директор ООО «Волгострой» Дмитрий Глубоков отмечает, что в течение года происходило оживление рынка недвижимости. «Возросло число обращений по оценке жилой недвижимости. Банки активно распродают свои кредитные продукты, в связи с этим много заявок на оценку залога для обеспечения кредита», — рассказал Дмитрий Глубоков. Директор ООО «Институт оценки и управления» Николай Кондюрин также считает, что на рынке недвижимости есть положительные изменения, но, по его мнению, они пока несущественны. Современное состояние рынка оценочных услуг предоставляет клиенту богатый выбор компаний, и конкуренция также влияет на стоимость услуг. Гендиректор ООО «Агентство независимой оценки и аудита» Алексей Гурьянов подчеркнул, что новые игроки иногда пытаются обеспечить себе заход на рынок, устанавливая низкие цены, но для заказчиков это может обернуться дополнительными рисками. Стоимость услуги по оценке того или иного объекта рассчитывается также с учетом многих технических и юридических характеристик местоположения, размера, планировки, прав собственности, наличия обременений и других нюансов.