Увидели рост

«Мы наблюдаем положительную динамику в росте портфеля с декабря 2009 года», — говорит она. Объем предоставленных ипотечных кредитов в рублях за первые 6 месяцев 2010 года составил 126 млрд рублей, что в 2, 4 раза больше, чем в первом полугодии 2009 года. Возобновление рынка подтверждает и статистика. Объем ипотечных кредитов во втором квартале текущего года стал максимальным с конца 2008 года, когда банки выдали кредиты на 118, 3 млрд рублей. Тем не менее, на докризисные рубежи ипотека еще не вышлатекущий объем кредитования в 2, 3 раза меньше максимального квартального показателя, зафиксированного в третьем квартале 2008 года, который составил 198, 3 млрд рублей. Руководитель ипотечного центра ОАО «Волго-Камский Банк» Евгений Черняк подтверждает повышение спроса на продукт. «Количество сделок с участием ипотечных займов на рынке Самары выросло примерно на 20% по отношению к кризисному 2009 году. При этом значительную часть сделок составляют объекты недвижимости не элитного уровня, а среднего», — констатирует он.

По мнению заместителя генерального директора Банка Сосьете Женераль Восток в Самаре Андрея Малышева, потепление на рынке ипотечного кредитования свидетельствует о выходе из кризиса. «Заемщики стали более уверенными в надежности источников доходов и чаще рассматривают варианты долгосрочного кредитования для покупки недвижимости. Постепенно строительный сектор включается в общий цикл экономического оживления и реализует приостановленные в период кризиса проекты», — говорит Малышев. Однако оживление рынка ипотечного кредитования в большей степени стимулировано государством. Как сообщил начальник отдела розничного бизнеса самарского филиала ОАО «Нордеа Банк» Василий Гринев, многие коммерческие банки ушли с рынка. По его словам, банки уменьшают процентные ставки и уменьшают размер минимального первоначального взноса. Кроме того, на рынок вернулись коммерческие банки, правда, многие из них теперь продают не свои программы, а ипотеку от АИЖК.