В России число ипотечных кредитов на строительство частных домов упало в пять раз

Жители страны по итогам июня 2025 года взяли 12 тыс. ипотечных займов на индивидуальное строительство.

Читайте также:

«Т-Банк» откроет Самарской области кредитные линии на 7,5 млрд рублей

Самарцы в 2025 году наращивали деньги на вкладах и меньше брали кредиты

Снижение ипотечных ставок спровоцирует рост цен на жилье в России

Больше

Это в 4,7 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда цифра составляла 60 тыс.

Объем также сократился более чем в два раза — до 47 млрд руб. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на Центральный банк.

Так, ипотеку можно оформлять как на строящийся дом, так и на уже готовый. На строящийся число выдач займов упало сильнее всего — до 6 тыс. или в пять раз. Число кредитов на уже готовые дома сократилось вдвое.

По оценке экспертов, основным драйвером данного рынка остаются государственные ипотечные программы. Во II квартале 2024 года по льготной ипотеке стоимостью 7% годовых было выдано 60% кредитов на частные дома. Соответственно, сокращение программ сказалось и на рынке в целом.

Например, семейная ипотека выдается заемщикам с детьми до 6 лет. Ранее возрастной порог ребенка составлял 18 лет. Тем не менее по этой программе до сих пор выдается порядка 80% займов.

В качестве факторов влияния на объемы кредитования под строительство индивидуального жилья эксперты называют использование эскроу-счетов. Если раньше заемщик мог сам распоряжаться суммой, нанимать подрядчиков или исполнять работы самостоятельно, то теперь средства блокируются до конца реализации проекта. Вводить дом в эксплуатацию также должен аккредитованный застройщик.

Впрочем, как рассказывал OBOZ.INFO, выдача льготной ипотеки может застопориться.