В России с начала 2022 года резко возросло число проблемных новостроек

Александр Якубовский, член комиссии Госдумы по защите жилищных прав граждан, руководитель рабочей группы президиума генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков заявил газете «Известия», что число проблемных новостроек в России с начала года выросло почти вдвое.

Читайте также:

Самарский «Дом промышленности» не смогли продать из-за приостановления торгов

White-box* в «Баланс Towers»: баланс статуса и финансовых условий

Самарцы подали 14 тысяч запретов на сделки с недвижимостью в 2025 году

Больше

Якубовский озвучил данные, согласно которым, на 27 июня 2022 года, в числе новостроек со средним и высоким риском превращения в долгострой находится около 800 объектов, в которых купили квартиры около 74 тыс. российских семей.

При этом в перечне проблемных объектов с конца 2021 года осталось 480 новостроек по все стране. Таким образом за первые шесть месяцев 2022 года в список добавлено 324 объекта.

«Критерии для включения в такой список — перенос сроков ввода более чем на четыре квартала, поданное в арбитражный суд заявление о признании застройщика банкротом, отставание от графика строительства более, чем на шесть месяцев, а также негативная информация от контролирующего органа, СМИ или граждан», — рассказал депутат Якубовский.

Эксперты обращают внимание, что сегодня проблемными объектами называют новостройки, работы по которым идут с отставанием от графика. Новых обманутых дольщиков в стране, по мнению специалистов, появится не может, благодаря переходу на проектное финансирование.

Депутат Якубовский подчеркивает, что средства граждан защищены, если дом строится по новым правилам, с использованием проектного финансирования, то объект достроит другая компания, если же по старым правилам — то за счет средств компенсационного фонда (такие дома находятся в списке ЕРПО). При этом существует риск  увеличения сроков ожидания готовых квартир.

Самарская область многие годы возглавляла антирейтинг регионов России по числу проблемных объектов строительства. В мае 2022 года руководитель Самарского регионального фонда защиты прав дольщиков раскрыл перспективы достройки проблемных объектов Борис Сабуров, в интервью газете «Самарское обозрение», заявил, что все объекты, которые региональный фонд уже достраивает или собирается достраивать, будут завершены до конца 2023 года.

— Марина Ярцева