Объект культурного наследия регионального значения расположен в областной столице на углу улиц Молодогвардейской, 54 и Венцека, 59, литера А.
Известно, что здание принадлежало Вере Шихобаловой, дочери купеческого сына Лаврентия Аржанова, которая вышла замуж за Павла Шихобалова, потомственного почетного гражданина, купца 1 гильдии. Шихобаловым принадлежало еще несколько зданий в Самаре, в том числе и знаменитый «Дом с Атлантами», расположенный на соседнем участке.
Акт государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации по сохранению ОКН опубликован на официальном сайте регионального управления государственной охраны объектов культурного наследия (УГООКН).
В ходе обследования особняка выяснилось, что за время своего существования дом неоднократно перестраивался. Пристраивались дополнительные объемы, часть окон первого этажа была заложена, где-то сформированы новые оконные и дверные проемы. В современном состоянии фасадов обнаружены многочисленные дефекты, найдены сколы в местах стыков облицовки цоколя, множественные трещины, следы намокания и биопоражения, деформации отдельных элементов водоотводной системы.
Согласно проекту, получившему положительное заключение экспертов, реставраторам предстоит выполнить реновацию кирпичной кладки фасадов, демонтировать металлические ворота арки проезда, диссонирующие металлические элементы окон, нанести антивандальную пленку на окна первого этажа, навесить козырьки входных групп, установить кованые ворота в арке, произвести устройство системы вентилируемых фасадов с утеплением, разработать и установить декоративную подсветку главного фасада и информационную вывеску. А также смонтировать центральную систему кондиционирования и заменить водосток.
— Роман Лямшин