В Самаре подключение жилого фонда и соцобъектов к теплоснабжению началось задолго до резкого похолодания

С наступлением холодов городские власти и коммунальные службы усилили темпы подключения к теплоносителю оставшихся жилых помещений и учреждений. С сегодняшнего дня — 14 октября — во всех внутригородских районах Самары в круглосуточном режиме начали работать горячие линии, на которые горожане могут обращаться по всем вопросам, связанным с теплоснабжением. А еще раньше горячую линию открыли в департаменте городского хозяйства и экологии администрации Самары.

Осенью 2024 года, согласно постановлению администрации Самары, подключение теплоснабжения жилых домов стартовало 1 октября, до начала заморозков и установления устойчиво низкой температуры воздуха.

При этом социальные объекты традиционно начали отапливать раньше — с 25 сентября. Так, по состоянию на 11 октября теплом были обеспечены 1106 (92,1%) соцучреждений. Первоочередная подача теплоносителя ведется в учреждения 1-й категории, куда входят объекты системы здравоохранения, опеки и попечительства, а также школы и детские сады. К вечеру минувшей пятницы тепло поступило по 772 адресам — это 97,2% от всех объектов. Среди социальных учреждений 2-й категории, к которым относятся вузы, сузы, учреждения культуры, спорта, дополнительного образования, этот показатель на прошлой неделе составил 334 объекта (82,1%).

Общий размер жилищного фонда в Самаре — 10 013 многоквартирных домов. По результатам первой декады октября уже подключен 8291 объект, что составляет 82,8%. Сейчас специалисты активно продолжают подключать к теплу оставшиеся дома как с центральным отоплением, так и с индивидуальным (с газовой системой, с крышной или пристроенной котельной).

Заместитель главы Самары — руководитель департамента городского хозяйства и экологии Александр Андриянов отметил, что вплоть до 9 октября благоприятные погодные условия позволяли максимально плавно входить в отопительный сезон 2024-2025 годов. Резкое понижение температуры и осадки пришли в регион 10 октября, и коммунальные службы ускорили работы по запуску тепловой энергии. От ее источников за подачу теплоносителя отвечают ресурсоснабжающие организации. А непосредственно пуском отопительных систем в домах, к которым ресурс уже подведен, занимаются управляющие организации — УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН. Но городская, районные администрации и Ростехнадзор постоянно ведут контроль за тем, как организован этот процесс.

В мэрии сообщают, что ответственные управляющие компании подготовку к отопительному сезону начали еще весной, с момента отключения отопления. При формировании перечня мероприятий учли все выявленные в течение предыдущего отопительного периода «узкие» места. Начатые заблаговременно необходимые работы в подвалах, на теплоузлах, других инженерных коммуникациях домов, а также в квартирах жильцов были проведены без спешки, планомерно и в полном объеме. При необходимости к решению вопросов подключались энергетики. Со стороны муниципальных образований также не снижался уровень контроля.

В настоящее время повышенное внимание уделяется стоякам, относящимся к основным элементам инженерной сети домов, по которым движется теплоноситель.

«Осенний пуск теплоносителя мы начали с 1 октября, и уже 3 октября весь жилой фонд в нашем ведении был подключен к тепловым источникам — Привокзальной котельной, ГРЭС. В настоящее время идет регулировка по стоякам, мы следим за трубами и батареями внутри зданий. В частности, справляемся с «завоздушенностью» систем отопления — выгоняем воздух принудительно, — пояснил Андрей Герасимов, главный инженер УК «Дирекция эксплуатации зданий», в ведении которой находится 31 жилой дом. — Когда на улице тепло, ресурсоснабжающая организация регулирует температуру теплоносителя, который подается к домам. Адресно мы также можем прибавлять или убавлять температуру: где-то в ручном режиме, где-то дома оснащены автоматической системой регулировки — элементы автоматики установлены в теплоузлах, и с такими домами, конечно же, проще. Следующий уровень регулировки — уже в квартирах, где имеются отсечные краны, терморегуляторы. Жильцы сами задают комфортный режим для своих помещений».

Под особым контролем руководства профильного городского департамента — состояние объектов, на которых завершается перекладка магистральных теплосетей.

«На шести участках теплотрасс, в частности на улицах Пензенской, Стара-Загора, заканчивается сборка монтажных схем и идет восстановление благоустройства после вскрытий. Но на подачу отопления это не влияет. На всех объектах заранее были приняты меры — надземным способом проложены временные трубопроводы, чтобы горячая вода и тепло поступали в жилые дома и другие здания без ограничений», — пояснил Александр Андриянов.

Еще один особо контролируемый объект расположен в Красноглинском районе — это котельная, находящаяся в собственности банкротящегося ООО «ТЭК «Нефтегаз». Для обеспечения надежного теплоснабжения в осенне-зимний период еще летом котельную передали в аренду муниципальному предприятию «Инженерная служба». Здесь отремонтировали четыре котла, что позволило в срок запустить котельную. На завершающем этапе идет оформление документов по технадзору.

Городские власти взяли на контроль и ситуацию, связанную с эксплуатацией внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения в Куйбышевском районе.

В самарском филиале «ЭнергосбыТ Плюс» проверили техническую готовность 334 объектов. Специалисты компании выявили недостатки в эксплуатации ряда внутридомовых систем. Обнаружилось отсутствие грязевиков и фильтров на входе теплоносителя в дом и на выходе. Позднее, уже при запуске централизованной системы, выяснилось, что отложения с внутридомовых трубопроводов попали в единую сеть, снизив общее качество теплоносителя, поступающего даже тем потребителям, которые добросовестно выполнили рекомендации энергетиков. Силами обслуживающих организаций под контролем специалистов «ЭнергосбыТ Плюс» организовали дополнительную тщательную промывку внутридомовых систем, со сливом некачественной воды в дренаж, чтобы исключить попадание отложений в единую сеть и в системы других домов. В связи со сложившейся ситуацией будет произведен перерасчет за отопление. Но жителям не нужно лично обращаться с этим вопросом, квитанции составят на основании актов от управляющих компаний.

«Мы в постоянном режиме следим за темпами подключения жилищного фонда, учреждений социальной сферы и других потребителей тепловой энергии, поскольку, согласно прогнозам синоптиков, ожидается существенное понижение температуры воздуха, — пояснил Александр Андриянов. — В диспетчерской профильного городского департамента сотрудники уже принимают обращения по вопросам подачи отопления. В понедельник, 14 октября, планируется открыть работу горячей линии во всех районных администрациях. Специалисты будут выходить, проверять, оценивать ситуацию, принимать необходимые меры по каждому адресу. Ни одна заявка не останется без внимания, и все работы буду выполнены в полном объеме».

Профильные службы мэрии Самары просят горожан с пониманием отнестись к работам по подключению зданий к теплу и регулировкам — в связи с особенностями технологического процесса он не одномоментный, а поэтапный. В результате ни один потребитель тепловой энергии не останется без ресурса. Все заявки от граждан и организаций будут находиться на контроле до полного выполнения технических заданий и других задач по бесперебойному обеспечению теплом.

— Елена Шишкина