В Самарской области полномочия по заключению договоров комплексного развития территорий перешли к министерству строительства

Большинство градостроительных полномочий перешли от муниципальных образований к ведению субъекта федерации с 1 января 2025. Инициатором этого процесса стал губернатор Вячеслав Федорищев.

Обосновывая свое решение глава региона заявлял депутатам: «Как показала практика, нередко документы, действующие в муниципальных образованиях, оперативно не актуализируются с учетом изменений федерального и регионального законодательства, нарушаются сроки рассмотрения предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в градостроительную документацию и заявлений о предоставлении соответствующих муниципальных услуг», — сообщил Вячеслав Федорищев на заседании областного парламента.

Документ был принят, но вызвал массу вопросов депутатов относительно конкретных механизмов его реализации. 12 февраля они были формализованы, путем принятия подзаконных актов.

Кабинет министров внес изменения в постановление правительства об утверждении порядка заключения договоров о комплексном развитии территорий. По словам Андрея Грачева – первого заместителя министра строительства Самарской области, главного архитектора региона, который делал профильный доклад, в настоящий момент разработано 4 нормативно-правовых акта (НПА) по регламентации процедур, связанных с изменением вида земельного участка и отклонения от предельных параметров застройки, а также принятия генплана и правил застройки и землепользования (ПЗЗ). Все эти полномочия теперь закреплены за минстроем.

Помимо этого, областное ведомство займется предоставлением госуслуги по согласованию архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства, предоставлением разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка, будет контролировать изменения в генпланы муниципальных образований, и деятельность комиссий по правилам застройки и землепользования (ПЗЗ).

— Роман Лямшин