В Самаре близится к завершению расследование уголовного дела 27-летнего Александра Воловецкого-младшего, внука умершего 3 года назад руководителя совхоза «Волгарь» Александра Воловецкого.
Фигуранта обвинили в мошенничестве: он воспользовался доверчивостью бабушки и тети и «увел» на сторону земельные активы семьи, стоимость которых исчисляется суммами с большим числом нулей.
Покойный Александр Воловецкий относился к плеяде так называемых красных директоров, которые руководили приватизированными ими предприятиями еще с советских времен. В случае с Александром Воловецким-старшим речь идет, прежде всего, о сов-хозе «Волгарь», директором которого он стал еще в 1988 году и руководил более 30 лет. В январе 2022 года Александр Воловецкий умер, и после его смерти открылось наследство в виде земельных участков в Куйбышевском районе Самары, Волжском районе и поселке Гранный. Все эти земли давно находятся в сфере интересов многих крупных самарских застройщиков: расширение черты многоэтажной застройки сейчас идет именно по линии освоения левого берега реки Самары.
Вошедшие в состав наследства земельные участки Александра Воловецкого были оформлены на два общества — ООО «Волгарь» и ООО «Волгарь Плюс», 80% и 90% в которых принадлежали наследодателю. В число наследников вошли супруга умершего бизнесмена Людмила Воловецкая, дочь Наталья Виндерман, а также внук Александр Воловецкий, сын умершего в 2018 году Дмитрия Воловецкого, сына покойного бизнесмена.
Младший Александр Воловецкий в разное время входил в число руководителей или учредителей ООО «Аналитический центр «Авокадо» (деятельность информационных агентств), ООО «Камет» (производство печей, термокамер и печных горелок), ООО «Благоустройство» (Ульяновская область; производство строительно-монтажных работ), ООО «Ар-Групп» (предоставление персональных услуг), ООО «Синабилд» (строительство инженерных коммуникаций), ООО «Бункер» (деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания).
Наследственное дело открыли у нотариуса Галины Вантенковой. Вскоре внук, Александр Воловецкий-младший, предложил назначить себя доверительным управляющим наследственным имуществом, то есть как бы его защитником. Бабушка и тетя подвоха не увидели и согласились на это предложение. Как показали дальнейшие события — совершенно напрасно.
20 января 2022 года нотариусом Вантенковой с младшим Воловецким был заключен договор доверительного управления наследственным имуществом, согласно которому доверительному управляющему была передана доля в размере 90% в уставном капитале ООО «Волгарь Плюс».
Доверительный управляющий принял на себя обязательство осуществлять управление этим имуществом «в целях его сохранения и увеличения его стоимости». Согласно пункту 5 договора доверительного управления от 20 января 2022 года, доверительный управляющий обязан «всеми своими действиями обеспечить сохранность имущества, находящегося в доверительном управлении, способствовать увеличению общей стоимости имущества в процессе управления им, обеспечивать получение в результате использования имущества доходов от него, а также совершать иные действия по управлению имуществом, которые не влекли бы за собой уменьшения стоимости имущества и были бы направлены на охрану наследственного имущества, переданного в доверительное управление».
Уже 28 января 2022 года было проведено общее собрание участников ООО «Волгарь Плюс», в котором принимал участие единственный участник — Александр Воловецкий-младший как доверительный управляющий долей в размере 90% в уставном капитале данного общества. Протоколом общего собрания Воловецкого избрали директором ООО «Волгарь Плюс». По идентичной схеме он возглавил и ООО «Волгарь».
В начале февраля 2022 года общество в лице директора Воловецкого уполномочило главбуха Гузель Мавлютову представлять интересы ООО «Волгарь Плюс» доверенностью, удостоверенной нотариусом Вантенковой.
Сохранность имущества в исполнении Воловецкого-младшего не задалась с самого начала. Уже 15 февраля 2022 года началась срочная распродажа активов. Напомним, с момента смерти старшего Воловецкого прошло всего 40 дней, родственники еще оплакивали его, а свидетельства о праве на наследство не были выданы никому. В то же время ООО «Волгарь Плюс» в лице Мавлютовой заключило с младшим Воловецким пять договоров купли-продажи земли в сельском поселении Воскресенка Волжского района. Это пять участков общей площадью 3,98 гектара, расположенных в живописном месте на берегу озера в районе Сухой Самарки. Земля выкуплена за кадастровую стоимость — 166,5 тыс. рублей. Спустя неделю — 22 февраля 2022 года — договор купли-продажи недвижимого имущества прошел государственную регистрацию в областном управлении Росреестра.
Затем аттракцион невиданной щедрости продолжился. 5 апреля 2022 года участки были проданы сожительнице младшего Воловецкого Анастасии Бронниковой, а еще — Людмиле Панькиной и Зосе Черновой. Воловецкий-младший зарегистрирован в квартире дома №135 на 5-й просеке, которая ранее принадлежала Бронниковой. Они живут вместе несколько лет, ведут совместное хозяйство, а с началом частичной мобилизации, судя по всему, вместе уехали в Грузию (позже вернулись в Самару). Три из отчужденных участков Бронникова успела выставить на продажу через «Авито».
Узнав о таких действиях со стороны внука покойного, его бабушка и тетя, у которых фактически похитили ликвидные земельные участки, обратились к нотариусу Вантенковой, которая расторгла договор доверительного управления в связи с нарушением Воловецким своих обязанностей. В мае 2022 года наследникам удалось добиться увольнения младшего Воловецкого с должности директора обоих обществ. Сейчас ООО «Волгарь» и ООО «Волгарь Плюс» управляют Людмила Воловецкая и Наталья Виндерман.
В сентябре 2022 года вдова и дочь умершего бизнесмена обратились к оценщикам компании «Гранд Истейт». Согласно составленному отчету об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, совокупная стоимость земли, выведенной младшим Воловецким из наследственной массы, составляет 10,064 млн рублей. Имущественный ущерб, причиненный родственникам и ООО «Волгарь Плюс», при такой калькуляции составляет 9,897 млн рублей и является существенным для юрлица, а законодателем отнесен к особо крупному.
Как считают вдова и дочь умершего Александра Воловецкого, с учетом нерыночного характера сделок по отчуждению младшим Воловецким в адрес Бронниковой земельных участков следует разобраться в степени их отношений. «Проверке подлежит предположение о взаимосвязанности Черновой Зоси Викторовны, Панькиной Людмилы Васильевны — текущих титульных собственников земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0405020:369, 63:17:0405020:370, 63:17:0405020:371 — с Воловецким Александром Дмитриевичем, Бронниковой Анастасией Евгеньевной», — говорится в заявлении, которое направила в УМВД России по городу Самаре еще в декабре 2022 года Людмила Воловецкая. По заявлению было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.
Кроме того, Людмила Воловецкая направила иск в арбитражный суд о признании недействительными договоров купли-продажи земли. Как говорится в заявлении, «ответчик Воловецкий А.Д., пользуясь полномочиями, предоставленными ему как доверительному управляющему долей в уставном капитале ООО «Волгарь Плюс», наделил себя же как физическое лицо полномочиями единственного исполнительного органа указанного общества и произвел отчуждение в свою пользу принадлежавшего ООО «Волгарь Плюс» недвижимого имущества по цене значительно (более чем в 12 раз) меньшей, чем цена, по которой это имущество приобреталось ООО «Волгарь Плюс», уменьшив, таким образом, стоимость активов общества и, как следствие, действительную стоимость доли в уставном капитале указанного общества, переданной ему в доверительное управление».
Как считает заявительница, действия ответчика «фактически повлияли на действительную стоимость имущества, входящего в состав наследства, открывшегося после смерти Воловецкого А.В., то есть понизили действительную стоимость доли в наследстве, полагающейся каждому из иных принявших наследство наследников, причинив, таким образом, им убытки, а стоимость доли самого ответчика Воловецкого А.Д., также являющегося наследником Воловецкого А.В., — повысили, поскольку объекты недвижимости были отчуждены им в свою собственную пользу».
Арбитражный процесс идет до сих пор, а уголовное дело по заявлению Людмилы Воловецкой сначала не возбуждалось 4 месяца, а затем, уже после возбуждения, неспешно расследовалось около двух лет и дважды прекращалось. Только через обращение в суд потерпевшим удалось заставить следователей довести его до конца.
В январе 2025 года Александр Воловецкий был привлечен в рамках уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере в качестве обвиняемого. Следователи провели свою оценку отчужденного имущества, поэтому в деле фигурирует ущерб в размере 5,974 млн рублей. Как рассказал «СО» источник из окружения наследников покойного бизнесмена, весной 2025 года расследование уголовного дела было окончено, в настоящий момент материалы ждут направления в суд. По части 4 статьи 159 УК РФ Александру Воловецкому-младшему угрожает до 10 лет лишения свободы.
Источник, знакомый с ситуацией, пояснил «СО», что отдельная интрига в авантюрной истории младшего Воловецкого связана с ООО «Специализированный застройщик «Инвестиционные технологии». Учредителями этого юрлица являются сам младший Воловецкий, а еще Алексей Мариев и Александр Тарасов (он же директор). На момент создания общества фирмой владела Юлия Куц, позже она вышла из учредителей.
Еще в 2020 году, при жизни старшего Воловецкого, трое учредителей заключили с ООО «Волгарь» соглашение о намерениях. Согласно этому документу, «Волгарь» передавал в собственность ООО «СЗ «Инвестиционные технологии» земельный участок с кадастровым номером 63:01:0410007:9880 площадью 15 гектаров в Куйбышевском районе Самары по кадастровой стоимости (277,5 тыс. рублей). ООО «СЗ «Инвестиционные технологии» в лице своих учредителей обязалось разработать проектную документацию, получить всю необходимую разрешительную документацию и возвести на данном земельном участке многоквартирные жилые дома и объекты социальной и транспортной инфраструктуры.
«Логично, что в случае невыполнения бенефициарами ООО «СЗ «Инвестиционные технологии» своих обязательств земельный участок должен быть возвращен ООО «Волгарь». Между тем спустя уже почти 5 лет после того, как младший Воловецкий с компаньонами получили в собственность огромный земельный участок в десятки раз дешевле его рыночной стоимости, разрешение на строительство не получено, строительные работы не стартовали», — рассказывает источник.
Кроме того, Алексей Мариев как учредитель ООО «СЗ «Инвестиционные технологии» в начале 2024 года попытался обратиться в Арбитражный суд Самарской области с целью принудить ООО «Волгарь» к тому, чтобы получить еще одну площадку, но его иск был оставлен судом без рассмотрения.
«Таким образом, и эта попытка младшего Воловецкого (уже через ООО «СЗ «Инвестиционные технологии») вытянуть из наследства деда ценный земельный актив не увенчалась успехом. Однако тот земельный участок, который должен был быть застроен еще по соглашению от 2020 года, до сих пор находится в собственности ООО «СЗ «Инвестиционные технологии», — резюмирует источник «СО».
Отчетность СЗ «Инвестиционные технологии» присутствует в системе ИАС «СПАРК-Интерфакс». Судя по околонулевому балансу фирмы и тому, что у нее наличествует единственный сотрудник в лице ее же директора, информацию об отсутствии какой-либо заметной деятельности по освоению участка можно считать вполне достоверной.
— Наталья Эльдарова
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
