Волков берет высоту

По мнению юристов, помочь в этом компании может отмена действовавших Правил застройки и землепользования. Проект жилого комплекса на ул. ВилоновскойСадовой компанией Эдуарда Волкова был заявлен еще в 2007 году. Разрешение на строительство дома, который может стать самым высоким зданием в Самаре, было получено в октябре 2010 года. Тогда компании постановлением администрации Виктора Тархова было предос тавлено право на ус ловно разрешенный вид использования участка. Это позволяло возводить высотный объект в исторической части города. Однако уже в феврале 2011 года новая городская администрация отменила выданные «Трансгрузу» разрешения. В департаменте строительства и архитектуры Самары мотивировали это тем, что при согласовании этажности объекта была нарушена процедура, в частности не проводились слушания проекта городской комиссией по застройке и землепользованию. В «Трансгрузе» тогда заявляли, что изменять проект не намерены. 18 мая общество обратилось в арбитражный суд с требованием признать недействительными постановления городской администрации об отмене согласования на условно разрешенный вид использования земельного участка и разрешения на строительство. 20 мая иск компании был принят к производству.

Адвокат Самарской областной коллегии адвокатов Анна Розенцвайг полагает, что у компании есть возможность вернуть разрешения, учитывая недавнюю отмену Правил застройки и землепользования. Соответствующее решение было вынесено областным судом 5 мая. «Необходимость в спецсогласовании на превышении этажности была вызвана регламентом ПЗЗ. Однако если у «Трансгруза» отсутствовало заключение со слушаний комиссии, то выданное разрешение все равно может быть признано недействительным», — говорит она. Как комментирует адвокат Сергей Бортников, в настоящее время в городе действуют ПЗЗ от 2001 года, которые также не могут служить основанием для определения высотности в той или иной зоне. «Практика по судам, где нынешний орган власти оспаривает действия предыдущего, сегодня противоречивая. В пользу застройщика может играть начало работ по оспариваемому разрешению. Если компания вела деятельность на площадке, то оспорить постановление об отмене будет легче», — считает он. Комментарий председателя совета директоров ООО «Трансгруз» Эдуарда Волкова получить на момент сдачи номера не удалосьв офисе компании его не оказалось.