ВТБ в Самарской области первым из региональных отделений банка реализовал сделку по оформлению ипотеки на квартиру, находящуюся в залоге у другого кредитного учреждения.
Как сообщается в официальном сообщении банка, с января купить такое жилье клиенты могут без рефинансирования кредита и поручительства продавца.
Потребность срочной продажи недвижимости возникает в самых разных ситуациях – от невозможности оплачивать обязательства по ипотечному кредиту, до необходимости переезда или улучшения жилищных условий. Покупка залоговой недвижимости зачастую сопряжена с определенными рисками и обычно занимает более длительный срок, поскольку возникает необходимость согласования сделки банком и снятие обременения, поэтому получить ключи от квартиры можно только через пару месяцев. Есть риски, что продавец вовсе откажется от сделки или повысит стоимость недвижимости, тогда как аванс уже внесен. В этом случае на возврат средств и урегулирование ситуации также уходит драгоценное время.
«В ВТБ при покупке залоговой недвижимости потенциальному заемщику не нужно ждать, когда продавец снимет обременение с недвижимости, банк проводит все этапы сделки «в одном окне», обеспечивая их абсолютную прозрачность и надежность. Таким образом, мы существенно экономим время клиентов и расширяем их возможности в плане выбора объектов, что особенно важно для семей, планирующих пополнение», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
«Мы проверяем состояние недвижимости и исключаем риски некачественного исполнения обязательств продавцом, — комментирует единый бизнес-лидер банков ВТБ и «Открытие» в Самарской области — вице-президент Максим Папков. – В Самаре, например, мы помогли клиенту приобрести квартиру в новостройке. Объект недвижимости был в залоге другого банка, а время на сделку было сильно ограничено, так как клиент переезжал в другой регион. В результате мы оперативно изучили состояние объекта недвижимости, подтвердили отсутствие текущей просроченной задолженности по кредиту. После получения положительного решения стороны предоставили необходимый пакет документов и сделка была завершена. Снятие обременения и переход права собственности к покупателю происходит после погашения банком текущего кредита и регистрации залога в Росреестре. В этом случае вся процедура заняла всего несколько дней, продавец смог получить средства за продажу и воспользоваться ими для приобретения другого жилого объекта, а покупатель стал новым собственником квартиры без каких-либо рисков для себя и своих сбережений».
По информации oboz.info, ВТБ не единственный, кто запустил ипотеку на покупку залоговых квартир другого банка. Аналогичные кредитные программы есть также Росбанка, Совкомбанка и других участников рынка. Чаще всего в требованиях банка упоминается отсутствие у продавца текущей просроченной задолженности по кредиту, действующих ипотечных каникул или реструктуризации.
-Екатерина Малон
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
