Вырыпаев не дошел до Поднебесной

Иностранные инвесторы отказались от «Новой деревни»

Анонсировавшаяся ранее сделка по продаже аграрного проекта «Новая деревня» Эдуарда Вырыпаева китайским инвесторам не состоялась.

Аграрии из Поднебесной, не заручившись поддержкой властей Ульяновской области, утратили интерес к инвестициям в идею самарского бизнесмена. Строительство агропромышленного комплекса «Новая деревня» началось в 2009 году. Проект инициировал создатель сети торговых центров «Парк Хаус» Эдуард Вырыпаев. Оператором проекта выступало ООО «Александровка». Согласно его идее, АПК должен был состоять из 140 небольших ферм с жилыми домами, мясоперерабатывающего, молочного, комбикормового заводов и рыбзавода. Также планировалось возведение в поселке всей необходимой инфраструктуры — школ, детских садов и торгово-развлекательных центров. Завершить строительство предполагалось в 2012 году, однако проект так и не смог воплотиться в жизнь из-за нехватки финансирования. В 2013 году его вычеркнули из инвестиционных проектов ПФО в связи с «экономической неэффективностью». Построить успели 24 жилых дома, мини-фермы, комбикормовый завод и мясокомбинат.Все это обошлось владельцам «НД» в 20 млн евро.

В 2014 году в ООО «Александровка» началась процедура банкротства. Владельцы компании пытались не допустить распродажи имущества «Новой деревни» с молотка, они рассчитывали найти комплексу стратегического инвестора. Эдуард Вырыпаев даже привлек к процессу поиска инвесторов консультанта — компанию «Бизнес-Доктор», подконтрольную известному самарскому предпринимателю Сергею Пушкину. Последний нашел инвесторов для «Новой деревни» в Китае. Осенью 2015 года Пушкин сообщал «СО», что инвесторы из провинции Фуцзянь заселятся в деревню и будут заниматься растениеводством и молочным животноводством. Сумма сделки должна была составить $2 млн. Владельцы «Александровки» намеревались заключить мировое соглашение с кредиторами, после чего передать объект китайским аграриям. Однако предложенная «Бизнес-Доктором» схема спасения «Новой деревни» начала пробуксовывать. Изначально Пушкин объяснял задержку тем, что прежде чем подписать договор купли-продажи инвесторы из Китая потребовали организовать им встречу с губернатором Ульяновской области Сергеем Морозовым. В итоге требуемая встреча так и не состоялась. Кроме того, перспективы заселения китайцев не обрадовали жителей района. На прошлой неделе Пушкин признал китайский сценарий несостоявшимся. Глава «Бизнес-Доктора» сообщил «СО», что инвесторы переключили свое внимание на другой российский регион.

Теперь владельцы «Александровки» надеются трансформировать «Новую деревню» в мини-ферму, которую смогут обслуживать несколько человек. «Разместится мини-ферма на 150 га земли и будет полностью обеспечена газом и электричеством. Все это должно стать подобием небольшой европейской фермы, занимающейся животноводством. Коров будет около 75 голов». Оставшиеся активы хозяева «Новой деревни» планируют продать. В частности, по словам Пушкина, незаселенные дома будут разобраны и проданы как стройматериалы. «Покупатели на недвижимые активы есть, и все они из России. Есть желающие купить мясокомбинат. Еще на базе «Новой деревни» планируется открыть лабораторию по трансплантации эмбрионов крупного рогатого скота», — комментирует Сергей Пушкин.

Руководители агрофирмы «Эштебенькино» и ООО «Северное» Николай Шалашников и Кайрат Мукангалиев называют вариант создания мини-фермы оптимальным в сложившихся условиях.

Передали долги «Верштагу»

Крупнейшими кредитором «Александровки» стало ООО «Верштаг», консолидировавшее долги предприятия на сумму порядка 1,7 млрд рублей. По информации «СО», компания близка Эдуарду Вырыпаеву и Сергею Пушкину.

Ранее крупнейшими кредиторами «Александровки» числились две офшорные компании — Rosno limited и Tarvet limited, а также АктивКапитал Банк с суммой требований около 70 млн рублей. В январе 2016 года Rosno limited уступил свое право требования долга в размере 1,486 млрд рублей ООО «Верштаг». 22 марта Tarvet limited также подал заявление в Самарский арбитражный суд о замене себя на процессуального правопреемника — компанию «Верштаг». Сумма требований офшора составляет 217 млн рублей основгого долга. ООО «Верштаг» зарегистрировано в августе прошлого года с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Его владельцем является Галина Банцыкина. Она выступает директором двух других организаций, близких к бенефициарам «Новой деревни», — ООО «Бизнес-Доктор» Сергея Пушкина и ООО «Аграпарк» Эдуарда Вырыпаева.

ООО «Александровка»

• Зарегистрировано в 2009 году в Самаре
  
• Основной вид деятельности — сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях, растениеводство в сочетании с животноводством
  
• Владелец — Росагросоюз
  
• Доход компании в 2013 году — 260,083 млн рублей

ООО «Верштаг»

• Создано в 2015 году в Самаре
  
• Основной вид деятельности — торговля автотранспортными средствами
  
• Владелец и руководитель компании — Галина Банцыкина

Проект «Новая деревня»

• АдресНовомалыклинский район, Ульяновская область
  
• Дата начала строительства — 2009 год
  
• Инвестор — ООО «Агропарк-Менеджмент»
  
• Изначально запланированная цена для продажи агрокомплекса — 315 млн рублей