Застройщик Паркового переулка в Самаре не сможет сэкономить на парковках

Постановление с таким запретом 27 декабря подписал глава городского округа Иван Носков. На официальном сайте мэрия документ опубликован 31-го числа.

Ранее муниципалитет занимал другую позицию. Рассматривался вариант, при котором на участке в 3 243 кв.м рядом будет организовано всего 0,5 парковочных мест на 1 квартиру. В октябре 2022 года мэрии и застройщику – ООО «Парковый» – удалось даже заручиться положительным заключением по итогам публичных слушаний. И компании разрешили отклониться от нормативов.

Однако против такого решения выступила прокуратура, которая обратилась в суд и выиграла как в районной, так и в областной инстанциях. В иске прокурор указал, что компанией не представлены документы, подтверждающие, что конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики участка не позволяют построить многоквартирный дом с соблюдением установленного параметра по количеству парковочных мест.

Представители муниципалитета и «Паркового» в свою очередь убеждали суд, что нехватку парковок можно компенсировать их организацией за границами участка на прилегающей территории за счет переноса мусорных площадок и строительства новых парковочных карманов в структуре улично-дорожной сети. «Парковый» представил проект организации 114 таких мест за пределами участка в радиусе менее 200 м от стройки. Однако суды не посчитали это достаточным основанием отступать от нормативов.

12 марта 2024 года апелляционная инстанция областного суда иск удовлетворила. Обжаловать это решение в Шестом суде ни мэрия, ни «Парковый» не стали.

ООО «Парковый» (с апреля 2024 года – ООО «Специализированный застройщик «Парковый»), по данным системы «Спарк-Интерфакс», принадлежит группе физлиц, среди которых доминирующими владельцами выступают Наталья Решетникова и Виктория Сафиулина (по 48%). Еще по 2% принадлежат директору компании Петру Данилову и Валерии Пыхтиной.

— Людмила Николаева