Застройщиков пригрузят «незавершенкой»

В результате проведенной государственной экспертизы суммарные цены некоторых видов недвижимости выросли в три, а то и в пять раз. Как следствие, вырастет и нагрузка на строителей и владельцев инфраструктурных объектов, ранее не плативших налоги за объекты незавершенного строительства и сооружения. Дополнительные налоговые поступления только от этой категории собственников уже сейчас оцениваются минимум в 7 млрд рублей.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется государством в соответствии с действующим законодательством во время массовых кадастровых оценок и фиксируется в госреестре. Далее ее используют при расчете налогов для собственников объектов, а также для определения арендной платы за пользование недвижимостью. Нередко реальная рыночная стоимость недвижимости отличается от той, что определена государством. Происходит это именно из-за массовости госоценки, которая не учитывает индивидуальные особенности объектов. В прошлом это приводило к тому, что кадастровая стоимость оказывалась завышенной, что увеличивало финансовую нагрузку на собственников и арендаторов.