Заземление «Чайки»

Здесь то появляются, то исчезают огромные участки, да и сама «Чайка» вскоре может заметно уменьшиться в своих размерах – прямо у лыжных трасс уже раздаются участки и строятся дома.

«СО» уже затрагивало тему лесов Волжского района, к которым относится и территория государственного учреждения «Учебно-спортивный центр «Чайка» («Обложили Самару» в № 8 от 9 февраля 2012 года). Более детальное ознакомление с ситуацией приводит к весьма пессимистическим выводам о судьбе лесов вокруг популярной лыжной базы и, как следствие, сохранении самого комплекса, который является одним из наиболее популярных мест отдыха жителей Самары.

Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра, территория самой «Чайки» официально занимает всего 0,6 га – это собственно здание центра и подъездная площадка к нему. Там же, где проходят десятки лыжных трасс, как для любительского катания, так и для профессиональных спортсменов, уже сформированы несколько участков. Один из них площадью 0,5 га оформлен на ООО «Мечта», еще по двум площадью 1 га и 2 га выяснить арендаторов «СО» не удалосьв региональном министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования «СО» сообщили, что определить принадлежность этих участков невозможно.

Между тем некоторые участки вовсю осваиваются – так, некое ООО «Ремстрой» обещает уже в третьем квартале этого года построить турбазу «Мечта» совсем недалеко от того места, где лыжня пересекает «дорогу любви». По другую сторону дороги прямо вдоль проезжей части нарезаны три участка по 1 га каждый, а чуть подальше на карте можно увидеть и четвертый.

Впрочем, публичная кадастровая карта показывает отнюдь не все сформированные участки. Оказывается, в том кадастровом квартале, который разрезает на два близких по размеру треугольника «дорога любви», есть еще два участка. Один из них площадью 5,96 га еще в 2006 году сроком на 49 лет получило в аренду ООО «Росвагонсервис» (соучредителем и руководителем этой компании одно время являлся Виталий Сомов, ныне замруководителя департамента строительства и архитектуры Самары). Другой – почти в 2 раза больше: 10,11 га – сдан до 2055 года ООО «Росинвест». Единственным владельцем этой компании, по данным ЕГРЮЛ, является Алексей Попов. Он же входит в число соучредителей ООО «Росвагонсервис».

Где именно находятся эти участки, карта Росреестра не показывает, а запросы по кадастровому номеру участков – соответственно 63:17:2502012:4 и 63:17:2502012:5 – выдают противоречивую информацию. С одной стороны, утверждается, что оба участка имеют статус «аннулированный» (дата снятия с учета соответственно – 24.11.2010 и 31.03.2011), права на них не зарегистрированы. С другой, ниже можно прочитать, что 2 июня 2011 года были оформлены некие документы (имеющие нумерацию соответственно № 63-63-01/321/2009-487 и № 63-63-01/321/2009-513), предполагающие наличие арендных отношений.

Как следует из материалов сайта арбитражного суда Самарской области, в 2010 году обе компании обратились с исками к Федеральной регистрационной службе, требуя зарегистрировать договоры аренды на участки, приобретенные ими на лесных конкурсах еще в 2006 году, однако из-за изменений в Лесном кодексе потребовалось переоформление договоров. Обе компании выиграли иски в трех инстанциях арбитража. Из источника, близкого к правоохранительным органам, «СО» стало известно, что договоры аренды на оба участка все-таки прошли в 2011 году государственную регистрацию. Однако на карте Росреестра их почему-то по-прежнему не видно.

Заглянуть в будущее

Уничтожение лесов вокруг «Чайки» мог бы остановить комплексный план развития этой территории, исключающий предоставление здесь участков под турбазы и прочие т.н. рекреационные цели, которыми часто маскируется возведение коттеджей и мест отдыха для ограниченного круга персон. Однако есть ли у власти подобный план в проекте или хотя бы намерение его разработать, «СО» выяснить так и не удалось.

В пресс-службе министерства спорта, туризма и молодежной политики Самарской области сообщили, что строительство турбазы не имеет никакого отношения к министерству и ведется не на территории ГУ УСЦ «Чайка». Александр Адамов, глава Волжского района, на территории которого находится УСЦ «Чайка», не ответил ни по одному из номеров сотовых телефонов, имеющихся в распоряжении «СО».

В руководстве самого учебно-спортивного центра от комментариев отказалась. В то же время сотрудники учреждения не исключают, что начавшееся строительство может повлиять и на работу центра. Правда, заниматься земельными вопросами руководству центра последние дни было некогдавсе внимание спортивного центра было направлено на подготовку 30-й Всероссийской массовой лыжной гонки «Лыжня России», которая прошла 12 февраля.

Сопредседатель Международного социально-экологического союза Сергей Симак, в свою очередь, заметил, что развитая инфраструктура на самом деле может пойти лыжникам даже на пользу. Впрочем, эксперт тут же усомнился в своих словах, сославшись на имеющийся опыт организации туризма в России.