Заживут по-новому

Судя по предварительным результатам переоценки, вСамаре участки относительно подешевели, а в области — подорожали. Значение этого процесса для собственников неоднозначно. Заметное снижение кадастровой стоимости площадок под торговыми центрами, содной стороны, уменьшает налоговое бремя для ритейлеров. С другой- это же может осложнить для них задачу банковского рефинансирования перекредитованного бизнеса.

В последний раз массовая государственная кадастровая оценка земель в губернии проходила в 2013 году. Главной целью данной процедуры является приведение кадастровой стоимости земли, из которой рассчитываются начисляемые за владение налоги, к рыночной цене, по которой участки покупаются и продаются. Но кадастровая стоимость земли в регионе после той оценки во многих случаях оказалась явно завышенной. С чем не согласились ее владельцы, разбирательства между ними и чиновниками приобрели массовый характер. Только за 2015 год в досудебном и судебном порядке проводилось обжалование итогов оценки по 1648 земельным участкам. Половину из этих жалоб удовлетворили, а тяжбы по другим площадкам продолжаются до сих пор.