Жилые башни «Баланс Towers» вошли в тройку топовых строящихся жилых объектов страны

Об этом рассказал генеральный директор компании «Альянс-Менеджмент» Данил Либуркин во время прямого эфира public talk «Честный разговор». 25 июня девелоперская компания собрала резидентов, партнеров и друзей, чтобы поделиться трендами в недвижимости и инсайдами проекта «Баланс Towers», продемонстрировав редкую для рынка недвижимости открытость. Дискуссию поддержали и приглашенные эксперты: управляющий партнер консалтинговой компании RRG Денис Колокольников и руководитель компании «Октогон», эксперт в области градостроительства и урбанистики Олег Никитенко.

Проект создается при участии известных столичных компаний. Автором архитектурной концепции жилых башен «Баланс Towers» стала T+T Architects, которая вошла в топ-30 архитектурных бюро журнала Forbes. Концепцию коммерческой инфраструктуры разработала федеральная консалтинговая компания RRG. Денис Колокольников рассказал, что коммерческая инфраструктура в проекте «Баланс Towers» займет 13% от общей площади, что в среднем в 3-4 раза больше, чем по стране в других новых проектах. По мнению экспертов, поскольку в настоящее время сервисы и «тапочная доступность» всех магазинов для резидентов становятся важнейшим атрибутом бизнес-класса, не меньше, чем хорошие планировки и инженерные решения, то и качество таких коммерческих пространств должно быть выведено на новый уровень.

Генеральный директор «Альянс-Менеджмент» Данил Либуркин рассказал, что политика компании направлена на постоянное улучшение проектов. Так, по ходу реализации решили сделать апгрейд концепции жилых башен: на высоте 130 м появится смотровая площадка с видом на городскую панораму и Волгу с Жигулевскими горами. Улучшения коснулись и транспортной инфраструктуры — теперь проектом предусмотрены зарядные станции для электромобилей и удобная навигация в паркинге для разгрузки легкого грузового авто во время ремонтов, а все лифты в секциях будут с доступом в паркинг и на этажи с коммерцией.

«Сейчас в эпицентре работы — обустройство территории. Мы хотим сделать лучшее благоустройство в городе с максимальным озеленением, интересными смыслами и таким пространством, в котором было бы комфортно находиться жителям всех возрастов. И второе — места общего пользования: входные группы и лобби. Я предполагаю, что в конце 2024 года мы уже сможем презентовать все решения в деталях», — добавил Данил Либуркин.

В свою очередь Олег Никитенко отметил, что девелоперу «Альянс-Менеджмент» удалось соблюсти интерес общественных и частных интересов и уловить дух города. Коммерческий директор компании «Альянс-Менеджмент» Мария Иванова, модерируя мероприятие, подчеркнула, что современным покупателям недвижимости нужно привыкать использовать иной потребительский опыт и знать больше о жилом комплексе, где они планируют жить. «В том числе своими запросами стимулировать девелоперов становиться лучше и делать качественные проекты. У потребителей есть желание быть экспертами — разбираться во всех сферах. Недвижимость не должна стать исключением. Важно понимать, что ты покупаешь. Можно ли будет квартиру оставить детям и внукам, захотят ли они в ней жить? Будет ли проект актуален через 10-15 лет? Тренды меняются, застройщикам нужно работать на перспективу, что мы и делаем», — сказала Иванова.

Завершая дискуссию, эксперты отметили, что наполнение проекта, которому нет аналогов в Самарском регионе, получило высокую оценку федеральных экспертов, доверие инвесторов и вывело его за рамки регионального контекста на федеральный уровень.

ДАНИЛ ЛИБУРКИН, генеральный директор ООО «Альянс-Менеджмент»

Проект «Баланс Towers» получил положительное заключение федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы России» — это единственная организация в стране, где экспертизу проходят уникальные инфраструктурные объекты: ГЭС, космодромы, объекты обороны и безопасности, взлетные полосы и ж/д пути, а также столичные небоскребы. Такие высокие требования мы определили сами, чтобы построить образцово-показательный небоскреб, который, я уверен, станет знаковой доминантой города. Мы бросили вызов себе и коллегам и сейчас реализуем проект, которому нет аналогов в регионе по многим параметрам: архитектурная концепция, сложность строительства, оригинальные инженерные решения, высотность.

ДЕНИС КОЛОКОЛЬНИКОВ, управляющий партнер федеральной группы компаний RRG

Важно сформировать не только архитектурный облик, но и создать определенный образ жизни, предусмотреть все сервисы. Три уровня коммерции в «Баланс Towers» будут иметь разное наполнение. Первые два этажа — с отдельным входом и как с внешним доступом, так и с прямым доступом из жилой части дома. Третий этаж станет местом встреч для резидентов и их гостей — это центр заботы о себе «Баланс» с зоной коспортинга, кофейней, сервисными услугами красоты и здоровья, а для организации всех этих сервисов мы предусмотрели инженерный комфорт для будущих арендаторов высокого уровня, одних из лучших в своем сегменте.

ОЛЕГ НИКИТЕНКО, руководитель компании «Октогон»

Башни «Баланс Towers» станут воротами в деловую часть города, очень узнаваемыми. Девелопер подошел к строительству высотного здания со всей деликатностью, и проект будет помогать развиваться территории рядом с ним, повысит капитализацию места. Соответствовать месту и контексту важно. Думать о том, будет ли дом актуальным через 20 лет, — важнейшая миссия девелопера, а любой его проект — это высказывание и диалог с городом.

— Мария Лазарева