ЖК «Аркадия» в Октябрьском районе Самары достроят без парковок

Проблемный недострой на ул. Советской армии решили не снабжать парковочными местами. Инициативу рассмотрят на публичных слушаниях по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров строительства.

Читайте также:

В Тольятти на месте одного из старейших долгостроев построят жилой дом

Минстрой РФ: почти треть новостроек в России сдают с задержкой

В Самаре проект строительства музея «Самара Космическая» появился на ограждении объекта

Больше

Строительство «Аркадии» стартовало ещё в 2004 году. Изначально, застройщиком выступала фирма «Гагаринец», которой владел предприниматель Алексей Садчиков. С 2003 по 2011 годы он заключил более 300 договоров о долевом участии в строительстве двух многоквартирных домов в Самаре на сумму свыше 310 млн рублей.

Удовлетворить права дольщиков и построить объекты «Гагаринец» не смог. В 2011 году фирма начала банкротиться. Спустя три года её руководителя признали виновным в мошенничестве в особо крупном размере. За это Алексей Садчиков отправился на пять лет в колонию.

Удовлетворить права 133 дольщиков объекта на Советской Армии взялась фирма «Строй-Ком». Она победила в соответствующем конкурсе, организованном министерством строительства Самарской области.

Однако в конце 2016 года выяснилось, что участвовать в торгах «Строй-Ком» не имел права. В феврале 2021 года стало очевидно, что закончить строительство проблемного объекта компания не сможет. Федеральный «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» обратился в арбитраж с иском о банкротстве «Строй-Кома».

Уже 21 июня 2021 года суд признал фирму банкротом и открыл конкурсное производство.

Жилой комплекс на ул. Советской Армии предполагал возведение трёхсекционного дома, однако работы начались лишь по двум секциям. 5 февраля администрация Самары опубликовала постановление о проведении публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров строительства.

Среди рассматриваемых на слушаниях локаций указана и площадка недостроенной секции ЖК «Аркадия» – земельный участок площадью 7175,2 кв. м на ул. Советской Армии, предназначенный под высотную жилую застройку.

Согласно приложению к постановлению о слушаниях, предельная высота строений на участке составит 85 м (28 этажей), максимальный процент застройки – 70%. При этом обеспечение третей секции «Аркадии» парковочными местами, по-видимому, не планируется. Расчётное количество машиномест на 1 квартиру, указанное в документе, равняется нулю.

Предложения и замечания по проекту предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров строительства можно будет внести с 15 по 22 февраля.

– Роман Щерба