Проблемный недострой на ул. Советской армии решили не снабжать парковочными местами. Инициативу рассмотрят на публичных слушаниях по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров строительства.
Строительство «Аркадии» стартовало ещё в 2004 году. Изначально, застройщиком выступала фирма «Гагаринец», которой владел предприниматель Алексей Садчиков. С 2003 по 2011 годы он заключил более 300 договоров о долевом участии в строительстве двух многоквартирных домов в Самаре на сумму свыше 310 млн рублей.
Удовлетворить права дольщиков и построить объекты «Гагаринец» не смог. В 2011 году фирма начала банкротиться. Спустя три года её руководителя признали виновным в мошенничестве в особо крупном размере. За это Алексей Садчиков отправился на пять лет в колонию.
Удовлетворить права 133 дольщиков объекта на Советской Армии взялась фирма «Строй-Ком». Она победила в соответствующем конкурсе, организованном министерством строительства Самарской области.
Однако в конце 2016 года выяснилось, что участвовать в торгах «Строй-Ком» не имел права. В феврале 2021 года стало очевидно, что закончить строительство проблемного объекта компания не сможет. Федеральный «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» обратился в арбитраж с иском о банкротстве «Строй-Кома».
Уже 21 июня 2021 года суд признал фирму банкротом и открыл конкурсное производство.
Жилой комплекс на ул. Советской Армии предполагал возведение трёхсекционного дома, однако работы начались лишь по двум секциям. 5 февраля администрация Самары опубликовала постановление о проведении публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров строительства.
Среди рассматриваемых на слушаниях локаций указана и площадка недостроенной секции ЖК «Аркадия» – земельный участок площадью 7175,2 кв. м на ул. Советской Армии, предназначенный под высотную жилую застройку.
Согласно приложению к постановлению о слушаниях, предельная высота строений на участке составит 85 м (28 этажей), максимальный процент застройки – 70%. При этом обеспечение третей секции «Аркадии» парковочными местами, по-видимому, не планируется. Расчётное количество машиномест на 1 квартиру, указанное в документе, равняется нулю.
Предложения и замечания по проекту предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров строительства можно будет внести с 15 по 22 февраля.
– Роман Щерба
2024 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
