24 декабря 2020 года «Лагуна», близкая к известному самарскому бизнесмену Бенику Айвазяну, обратилась в арбитражный суд с иском к управлению Росреестра по Самарской области. Компания требовала признать незаконным отказ чиновников поменять разрешенное использование принадлежащих ей участков в зеленой зоне лесопарка имени 60-летия Советской власти.
Речь идет об участках площадью 10 тыс. кв. м с видом разрешенного использования для магазинов и площадью 188,9 тыс. кв. м — для многоэтажной (высотной) застройки.
Согласно материалам дела, причиной отказа Росреестра послужило то, что использование участка под магазины не предусмотрено функциональной зоной, в которой он расположен. «Лагуна» же заявила, что решение Росреестра нарушает ее законные права как собственника на использование земельного участка по своему усмотрению в соответствии с градостроительным регламентом. Кроме того, отказ управления повлечет невозможность приведения вида разрешенного использования земельного участка, указанного в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в соответствие с фактическим. 7 мая 2021 года арбитраж удовлетворил иск «Лагуны».
Такое развитие событий ставит под вопрос смысл участия территории лесопарка в голосовании для планируемого благоустройства в 2022 году. Это голосование проходит с 26 апреля по 30 мая 2021 года.
В феврале этого года инициативная группа встретилась с главой Самары Еленой Лапушкиной по поводу возможного благоустройства парка. Часть жителей высказались за минимальное обустройство, часть — вообще против того, чтобы что-то там делать. Если же решение суда устоит в следующих инстанциях, то значительная часть территории просто выпадет из массива и, скорее всего, будет застроена высотками.
Напомним, что в 2018 году администрация Самары пыталась через суд вернуть в собственность города территории, принадлежащие «Лагуне», но безрезультатно. Тогда же начались попытки коммерческого освоения площадки Айвазяна, вызвавшие широкий общественный резонанс. А в 2019 году по результатам публичных слушаний территорию всего массива перевели в зону рекреации, сюда же вошли и участки «Лагуны».
-Руфия Кутляева
