Аристова не отдаст натурой

Фонд в судебном порядке смог добиться возвращения ему части обеспечительного платежа, который планировалось направить на договоры долевого участия.

ООО «Долина-Центр-С» выступает застройщиком площадки в 57,82 га на 23-м км Московского шоссе. Здесь компания группы «Финстрой» Любови Аристовой возводит 34-секционный жилой микрорайон «Новая Самара». В апреле 2008 года «Долина-Центр-С» и фонд «Газпромипотека» заключили предварительный договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым фонд перечислил застройщику 370,5 млн руб. Выкупаемые на эти деньги квартиры предполагалось предоставить сотрудникам ОАО «Газпром». В дальнейшем стороны подписали 12 договоров долевого участия, на оплату которых пошли 173,141 млн руб. первоначального взноса. По данным договорам ООО «Долина-Центр-С» выполнило все обязательства. Согласно предварительному договору фонд должен был выкупить квартиры еще в нескольких секциях по графику получения застройщиком разрешительных документов. Получить разрешение на строительство секций 20-24 и 27-31 надо было до 15 апреля 2009 года. Между тем в проектных декларациях секций 20-24 и 27, 28 значится, что разрешения на строительство были получены позже – в октябре 2009 года. О секциях 29-31 на официальном сайте ГК «Финстрой» данных нет. Тем временем действие предварительного договора закончилось, и фонд отказался от выкупа оставшихся квартир, потребовав вернуть ему «избыточную» часть платежа. Не получив требуемых денег, в мае 2012 года он обратился в областной арбитраж, требуя вернуть «неосновательное обогащение» в сумме 197,358 млн руб. и 43,331 млн руб. процентов. 13 сентября суд удовлетворил иск частично, уменьшив размер процентов до 8,9 млн руб. В итоге прекращение партнерства с «Газпромипотекой» должно обойтись «Долине-Центр-С» в общей сложности в 206,3 млн руб.