Арматура для строительства подешевела под давлением государства

На ближайшие месяцы ее стоимость должна быть ограничена, а наценка — не превышать 20-25%. После вмешательства сверху цены на металл действительно снизились. В конце 2020-го и в начале 2021 года в России произошло резкое повышение цен на арматуру.

Тогда ее стоимость увеличилась в 1,5-2 раза. Например, по данным портала мониторинга цен mcena.ru, 8 декабря 2020 года средняя цена на арматуру А500С составляла 40 тыс. рублей за тонну, а 19 января — уже 55 тыс. рублей.

Резкий скачок стоимости металла сказался на строительном рынке и стал одним из факторов удорожания новостроек. Власти пытались найти выход, чтобы стабилизировать цены на металл.

В феврале прошлого года были введены заградительные пошлины на лом. На тот момент это немного скорректировало стоимость металла и цены стабилизировались.

Однако в сентябре 2021 года стоимость арматуры снова пошла в рост. По данным портала mcena.ru, на 23 сентября 2021 года арматура А500С в среднем стоила 56,9 тыс. рублей. Пик цены пришелся на 4 марта 2022 года — 71,8 тыс. рублей.

С сентября по март арматура А500С подорожала примерно на 26%.

Похожая динамика прослеживается и по другим видам арматуры. АТ800 24 сентября 2021 года торговалась за 62,2 тыс. рублей, а 9 марта 2022-го — за 83,7 тыс. рублей.

Поскольку стоимость металла напрямую влияла на ценообразование во всех отраслях, где он использовался, в том числе в строительстве, Правительство РФ включило жесткие меры.

10 марта 2022 года производителей металлопродукции обязали предоставлять Министерству промышленности и торговли РФ структуру ценообразования на продукцию. При этом максимальную наценку на металл решили ограничить 20-25%.

15 марта глава Минпромторга Денис Мантуров договорился с представителями металлургических предприятий, что на ближайшие месяцы установят предельную стоимость продукции. Параллельно металлургов убедили отказаться от привязки внутренних цен к Лондонской бирже металлов (LME).

Теперь цены на металл станут рассчитываться в рублях, а приоритетным будет внутренний рынок.

После введения ограничений цены на металлопродукцию пошли вниз: стоимость арматуры марки А500С снизилась до 66,8 тыс. рублей, АТ800 — до 76,8 тыс.

Участники строительного рынка отмечают, что эффективность принятых Минпромторгом мер можно будет оценить уже в течение ближайшего месяца.

«В настоящий момент цена откатилась на 7-8 процентов. Положительная динамика в плане снижения стоимости есть», — рассказал руководитель ГК «Вира» Рамиль Халиуллов.

Некоторые застройщики опасаются, что эффект может оказаться непродолжительным. «На федеральном уровне договорились ограничить стоимость продукции с установлением предельных параметров цен на ближайшие месяцы.

После этой информации цена опустилась с 78 тыс. до 68 тыс. рублей. Заявлялось, что номинальная стоимость будет 45 тыс. рублей плюс 20% наценки и составит около 57 тыс. рублей рыночной цены.

В реальности этого не произошло», — говорит директор ООО «Сетевая компания «Базис» Николай Кормаков.

Председатель совета директоров ПСК «Трансгруз» Эдуард Волков отмечает, что однозначного тренда на рынке нет — «цены каждый день то повышаются, то понижаются».

Застройщики надеются, что если власти все-таки ограничат рост цен хотя бы на несколько месяцев, а в идеале — долгосрочно, то это позволит остановить рост цен на жилье.

«Цены сейчас то растут, то падают, но все это в незначительных пределах. Пока никаких снижений, о которых говорилось, не произошло. В рамках текущей волатильности цены скачут, и непонятно, что будет завтра. И на сегодняшний день цены не фиксирует никто», — говорит бенефициар ООО «Самарский завод железобетонных изделий» Павел Агуреев.

Не металлом единым

В начале прошлого года вслед за металлоконструкциями началось повышение цен почти на все строительные материалы. Например, весной серьезное удорожание прослеживалось на древесину и стекло.

В феврале этого года примерно на 40% за два месяца подорожали изделия из бетона.

По словам участников строительного рынка, цены продолжают повышаться на все.

«Ожидаемо подскочила цена на импортные материалы. Но как формируется цена на отечественную продукцию, остается непонятным. Например, щебень и кирпич с прошлого года подорожали в два раза. Очевидно, что на местных производителях внешнеполитическая ситуация сказываться не должна. Но спрос сейчас на продукцию большой, что позволяет увеличивать цену», — рассказывает директор ООО «Сетевая компания «Базис» Николай Кормаков.

Стройки подстегивают ипотекой

23 марта на совещании с президентом России Владимиром Путиным обсуждались параметры государственной программы субсидирования ипотеки.Размер ставок на покупку новостроек решили повысить с 7 до 12% годовых.

При этом был повышен максимальный размер кредита — до 12 млн рублей для Москвы, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей для остальных регионов России. Ранее максимальная сумма ипотеки ограничивалась 3 млн рублей.

При этом ставки по специальным ипотечным программам останутся теми же: 6% — по программе семейной ипотеки, 3% — по сельской ипотеке и 2% — по дальневосточной ипотеке.

Новые условия будут работать с 1 апреля по 1 июля 2022 года. Каждая из программ льготной ипотеки имеет ограничения по времени: некоторые заканчиваются в конце 2022 года, некоторые — в конце 2023-го и в конце 2024 года.

Предполагается, что это позволит поддержать активность на первичном рынке и привлечь финансирование в строящиеся объекты.

ДЕНИС МАНТУРОВ, министр промышленности и торговли Российской Федерации

При выработке решений о формировании цены, которая должна быть доступной для внутреннего потребителя, металлурги смогут учесть более тонкие настройки и сбалансировать цены по разным позициям, снизив их по основным.

И, совершенно точно, менее желательной альтернативой этому сценарию является принятие директив по ценам на основной сортамент на правительственном уровне.

Источник: стенограмма совещания с собственниками российских металлургических компаний от 16 марта 2022 года, опубликованная на сайте Минпромторга России

— Руфия Кутляева