Бегут от Хугаева

Инвесторы ЖК «Молодежный» намереваются самостоятельно достроить объект

Дольщики жилого комплекса «Молодежный» планируют получить полномочия на достройке первой очереди объекта. Для этого им необходимо дополнительно привлечь до 60 млн руб. Строительство жилого комплекса на площадке на ул. Молодежной/пр. Кирова началось в 2007 году. Арендатор участка ООО «Шард», входящее в группу «Амонд», передало функции генподрядчика ООО «Волгаспецстрой». Компания, принадлежащая ИСК «Волга-Групп», привлекла к строительству средства частных инвесторов, реализовав более 100 квартир в доме первой очереди, а также меньшее количество квартир во второй. В общем компания заключила сделок на сумму около 400 млн руб. С 2008 года строительство первого дома было остановлено из-за финансовых проблем «Волги-Групп». Объект сегодня находится на высокой стадии, возведена коробка дома, но не подведены коммуникации. С 2009 года в ВСП началась процедура банкротства, а впоследствии «Шард» добился расторжения договора с компанией. Сегодня в обществе введено внешнее управление, крупнейшим кредитором при этом является компания Ростислава Хугаева. В октябре «Шард» выступил с публичным обращением к инвесторам строительства. В нем компания указала, что необходимо использовать предусмотренные законом варианты возврата и направления в достройку жилых домов средств, привлеченных «Волгаспецстроем». По информации «СО», инвесторы первой очереди ЖК в рамках некоммерческого партнерства планируют принять на себя функции застройщика и завершить возведение дома. В настоящее время в некоммерческое партнерство намереваются вступить около 32 инвесторов. Как сообщили в партнерстве, для получения функций застройщика необходимо вступление 50% инвесторов. «Инвесторы планируют добиваться признания прав собственности на незавершенный объект строительства, что позволяет претендовать на получение прав на участок. В этом случае партнерство может привлечь подрядчика для сдачи объекта. На завершение работ потребуется 40-60 млн руб. Очевидно, что «Шард» свои средства вкладывать в достройку дома не намерен», — объясняют в партнерстве. Неясными пока остаются и перспективы достройки второй очереди ЖК. В настоящее время строительные работы на объекте ведет ООО «СРК «Твой дом», выступающее субподрядчиком «Волгаспецстроя». Директор компании Валерий Трифонов сказал, что рассчитывает на продолжение работ на объекте по достижению договоренностей с «Шардом». «Расходы по подведению коммуникаций должен принять на себя «Шард» как застройщик. Это изначально и было предусмотрено договором с ВСП», — надеется он. Тем не менее в обращении к дольщикам «Амонд» рекомендовал не приобретать помещения как у «Волгаспецстроя», так и у СРК «Твой дом». Эксперты отмечают, что планы НП могут остаться нереализованными. Директор ООО «Технология управления» Алексей Ульянин говорит, что трудоемкой является процедура получения статуса застройщика для НП. «Областной минстрой не поддерживает инициативы по судебному признанию дольщиками прав собственности на объекты», констатирует он. В пресс-службе ГК «Амонд» не смогли прокомментировать тему, ссылаясь на отсутствие руководства.