Мы используем файлы cookie.
Для улучшения вашего пользовательского опыта мы используем файлы cookie. Узнать больше
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее — Росимущество) получило шанс все-таки оспорить передачу промышленной площадки разорившегося завода имени Фрунзе тольяттинскому АО «Полад».
«Полад» успел продать актив СЗ «Парус» — крупному пензенскому девелоперу. Казалось, что вопросы к цепочке сделок сняты после ликвидации ОАО «ЗИФ Плюс», но в итоге интрига вернулась, а тяжба возобновилась.
АО «Полад» — флагманская компания бизнес-группы тольяттинского коммерсанта Виктора Попова. В состав группы входят еще более десятка компаний, базирующихся в Тольятти и Отрадном, среди них: ЗАО «Автополимер», ЗАО «Автолист», ООО «УМКА» (бывшее ООО «Эдша Тольятти»), ООО «Ампресс» (бывшее ООО «Гестамп Тольятти»), ООО «Дэска», ООО «Ипросс», ООО «Пенный берег», ООО «ГОТЭ». Специализация бизнеса — производство автокомплектующих. Консолидированная выручка предприятий группы в 2024 году превысила 5 млрд рублей.
СЗ «Парус» входит в состав пензенской ГК «Рисан». На своем официальном сайте «Рисан» позиционирует себя ведущим девелопером в Пензе, входящим в топ-5 застройщиков страны. Утверждается, что «построено, а также находится в активной стадии строительства почти 2 млн кв. м недвижимости». Бенефициаром ГК «Рисан» считается пензенский коммерсант Александр Кислянский.
Виктор Попов с 2000 года стал хозяином одного из ключевых предприятий Пензы — велосипедного завода имени Фрунзе (далее — ЗИФ). Использовать актив предполагалось под выпуск комплектующих для АвтоВАЗа, но смена конъюнктуры (переключение на панель поставщиков Альянса Renault-Nissan) сделала бизнес-проект неактуальным. Вместо этого стартовало долгоиграющее банкротство ОАО «ЗИФ» и ОАО «ЗИФ Плюс», на которых собрались активы промышленной площадки завода имени Фрунзе. ОАО «ЗИФ» ликвидировано в январе 2024 года, ОАО «ЗИФ Плюс» — в июле 2025 года. Итогом банкротств стала де-факто передача промплощадки завода имени Фрунзе АО «Полад» в 2023-2024 годах.
На момент передачи имущественный комплекс пришел в полную негодность. Согласно независимой оценке эксперта (ее материалы опубликованы в рамках банкротного дела), «здания имеют предельный износ, частично разрушены (демонтированы железные балки над проемами в стенах, отсутствуют проемы и коммуникации, разрушение конструктивных элементов, трещины и разрушения стен, проседания фундаментов, частичное обрушение потолков), а использование объектов является небезопасным, восстановление — экономически нецелесообразным».
В июле 2024 года АО «Полад» за 1,2 млрд рублей продало промплощадку ЗИФа СЗ «Парус». Продажа давала пензенскому девелоперу возможность выйти на освоение земельного участка площадью 59 га в центре Пензы.
На этом этапе активностью «Полада» заинтересовалось Росимущество. В августе 2024 года ведомство вышло с иском к ОАО «ЗИФ Плюс», АО «Полад» и СЗ «Парус», в рамках которого просило отменить цепочку сделок между компаниями. Свою позицию Росимущество мотивировало наличием у ОАО «ЗИФ Плюс» задолженности в районе 130 млн рублей по арендным платежам за землю под комплексом. За почти полтора года полноценное рассмотрение иска так и не стартовало; сами претензии в значительной степени утратили актуальность в силу ликвидации ОАО «ЗИФ Плюс»: нет предприятия — нет и долгов.
Но теперь Росимуществу, судя по всему, удалось перезагрузить процесс. В январе 2025 года ведомство инициировало разбирательство в пензенском арбитраже, в рамках которого требовало признать недействительной сделку по созданию единого недвижимого комплекса между ОАО «ЗИФ Плюс» и АО «Полад». В октябре 2025 года рассмотрение иска прекратилось на основании ликвидации ОАО «ЗИФ Плюс». В акте отмечается, что «арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной по делу, ликвидирована».
С такой позицией в Росимуществе не согласились и подали жалобу в апелляционную инстанцию, согласно которой «действия ОАО «ЗИФ Плюс» и АО «Полад» по созданию единого недвижимого комплекса направлены на воспрепятствование обращения взыскания на него и вывод актива на аффилированное лицо — АО «Полад»; в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания для прекращения производства по делу».
По версии АО «Полад», «оспариваемая сделка не нарушает и не затрагивает прав и законных интересов Росимущества; создание единого недвижимого комплекса и распределение долей произведено на рыночных условиях». Из судебных материалов следует, что АО «Полад» выплатило ОАО «ЗИФ» 390 млн рублей «за 735/1000 в праве общей долевой собственности на единый недвижимый комплекс (производственный комплекс)».
В итоге суд встал на сторону Росимущества: он пришел к выводу, что ликвидация ОАО «ЗИФ» «в данном случае не влечет прекращения производства по делу в целом». Более того, «факт недействительности оспариваемой сделки может быть установлен судом независимо от участия в данном споре ОАО «ЗИФ Плюс».
«На протяжении десятилетий складывалась практика, что признавать сделки недействительными можно только если стороны такой сделки еще существуют, т.е. их участие в суде обязательно. Если сторона ликвидирована — то и соответствующего процесса не может быть. Но суд апелляционной инстанции указал, что поскольку сделка не просто нарушает требования закона, но и посягает на публичные интересы, то возможно ее рассмотрение и при условии ликвидации стороны», — комментирует исход судебного процесса Марина Жирова, старший партнер Адвокатского бюро «Яблоков и партнеры».
Она отмечает, что «такое рассмотрение возможно, только если истец не просит применить последствия недействительности сделки — что и произошло в настоящем случае». «Из искового заявления Росимущества следует, что оно не требовало применения последствий недействительности сделки; следовательно, рассмотрение настоящего дела не затрагивает права и законные интересы ОАО «ЗИФ Плюс», не возложит на него исполнения каких-либо обязанностей», — говорится в судебном акте.
По мнению Жировой, «риски покупателя сильно возрастают: вместо прекращения производства по делу получился новый процесс». Адвокат Палаты адвокатов Самарской области на условии анонимности сообщил «СО», что «шансы на то, что хотя бы доля имущественного комплекса ЗИФа достанется Росимуществу, до этого определения можно было оценить как близкие к нулю; теперь они снова становятся рабочими».
МАРИНА ЖИРОВА, старший партнер Адвокатского бюро «Яблоков и партнеры»
События по настоящему делу продолжают разворачиваться довольно любопытно, мягко говоря. Следует сказать, что они находятся в русле тенденций последнего года – когда государство, правда, как правило, в лице прокуратуры, оспаривает сделки, посягнувшие на публичный интерес, например, в делах о приватизации.
— Николай Краснов
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены