Борьба девелоперов за право купить ТОЦ «Вертикаль» разогнала его цену до небес

Неожиданным оказался исход торгов по продаже одного из крупнейших самарских торгово-офисных центров «Вертикаль».  В борьбу за него вступили ведущие самарские девелоперские и строительные группы, сильно задрав цену.

Читайте также:

Крупнейшие девелоперы РФ решили поспособствовать развитию программы КРТ

Самарский девелопер приступил к строительству жилого комплекса рядом с Молодежным парком

«Метро» понуждает самарского девелопера Виктора Суркова потратиться на ливневку

Больше

В результате более чем за 1 млрд рублей «Вертикаль» досталась лицам, близким самарскому «королю фанфуриков» Дмитрию Островскому. Об этом пишет газета «Самарское обозрение» 27 сентября.

ТОЦ «Вертикаль» — одно из самых высоких зданий Самары. Он начал работать в 2009 году.  Общая площадь центра составляет более 45 тыс кв м. «Вертикаль» состоит из 27 этажной офисной части и пятиэтажного торгового центра. Оператор центра – компания «Вертикаль» находится в процессе банкротства.

Торги по продаже здания стартовали с отметки в  720 млн рублей. Их участникам предлагалось внести задаток в 144 млн рублей, что должно было отсечь на старте сомнительных или несерьезных претендентов. Этот барьер сразу снял с дистанции некоего Олега Федотова, и в итоге на торгах оказалось сразу шесть потенциальных претендентов на «Вертикаль» — Светлана Бескоровайная, «Солстек Базис», «Транссервис», Татьяна Дедова,  ИП Александр Петрущенко и Данил Либуркин.

Все они представляли интересы владельцев крупных региональных бизнес-групп.  Светлана Бескоровайная  — депутат Самарской губернской думы и сестра известного девелопера, бенефициара холдинга «Молл Групп Девелопмент» Олега Борисова.  Он контролирует самарский и тольяттинский торговый центры «Русь», офисный центр «Капитал» и новый ТЦ «Рио».

Татьяна Дедова — мать создателя корпорации «Кошелев» Владимира Кошелева. Он реализовал в Самаре ряд крупных строительных проектов, самым известным из которых является микрорайон «Крутые ключи».  Структуры, близкие Кошелеву, владеют самарским отелем Lotte.

Холдинг «Альянс-Менеджмент» Данила Либуркина возводил жилые комплексы «Галактика» и «Парус».

Александр Петрущенко в торгах по «Вертикали» действовал на основании агентского договора в интересах  АО «Концерн Энерготехнологии» (Санкт-Петербург, оператор ТЦ «Кубатура»), ИП Дмитрия Мошина, ИП Андрея Корнилова и ИП Людмилы Васильевой.

Из всех претендентов самые, на первый взгляд, непонятные  — тюменская компания «Транссервис» и большеглушицкая «Солстек Базис». Между тем ряд признаков указывает на прямую или косвенную их связь с интересами хорошо известного самарского бизнесмена Дмитрия Островского.

Основной бизнес Островского связан с производством галеновых препаратов, оператором которого выступает компания «Гиппократ». Имеет Островский и опыт управления коммерческой недвижимостью. Он контролирует санаторий «Матрешка Плаза» и базы отдыха «Циолковский».

Большинство претендентов ограничилось присутствием в процессе и, обнаружив такое скопление соперников,  играть на повышение не стало. Только между «Транссервисом» и Татьяной Дедовой развернулась настоящая ценовая гонка.

Вообще в ходе торгов цена поднималась 9 раз, в финальной части соревновались именно Дедова и «Транссервис», вздув цену сделки до отметки, вызывающей откровенное недоумение остальных потенциальных соискателей. Мать Владимира Кошелева сдалась после того, как ее последнее предложение в 1,008 млрд рублей было перекрыто «Транссервисом».

В итоге купит «Вертикаль» за 1,044 млрд рублей именно тюменская фирма.

— Роман Аврусин